= 353,000円

353,000円

東京都世田谷区にある東急田園都市線二子玉川駅の地価相場は353,000円/㎡(1,166,942円/坪)です。

二子玉川駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は407,428円/㎡(1,346,869円/坪)で、最高値は282,000円/㎡(932,231円/坪)、最低値は605,000円/㎡(2,000,000円/坪)です。

二子玉川駅の住宅地地価相場

二子玉川駅の住宅地の地価相場は78,000円/㎡(257,851円/坪)です。

二子玉川駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

二子玉川駅のマンションの成約価格相場は670,000円/㎡(2,214,876円/坪)です。
マンションの最高価格は1,490,000円/㎡で、2009年築・2LDKです。
最低価格は250,000円/㎡で、1981年築・ワンルームです。

二子玉川駅エリアの戸建ての成約価格相場は445,000円/㎡(1,471,074円/坪)です。
戸建ての最高価格は1,110,000円/㎡で、2003年築です。
最低価格は210,000円/㎡で、1982年築です。

二子玉川駅 引越し前のチェックポイント

二子玉川は近くを流れる河川として野川・多摩川・丸子川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

二子玉川は近隣に交通量の多い玉川通り・環八通り・第三京浜道路があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、玉川通り・環八通り・第三京浜道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

二子玉川は多摩美術大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては多摩美術大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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