= 678,000円

678,000円

東京都世田谷区にある東急田園都市線三軒茶屋駅の地価相場は678,000円/㎡(2,241,322円/坪)です。

三軒茶屋駅を中心とした2,000m圏内の不動産69件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は678,000円/㎡(2,241,322円/坪)で、最高値は749,000円/㎡(2,476,033円/坪)、最低値は607,000円/㎡(2,006,611円/坪)です。

三軒茶屋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は304,500円/㎡(1,006,611円/坪)です。
三軒茶屋駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

三軒茶屋駅 出店前のチェックポイント

三軒茶屋は近くを流れる河川として目黒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

三軒茶屋は近隣に交通量の多い首都高速３号渋谷線・環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速３号渋谷線・環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

三軒茶屋は昭和女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には昭和女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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