= 1,020,000円

1,020,000円

東京都世田谷区にある東急田園都市線池尻大橋駅の地価相場は1,020,000円/㎡(3,371,900円/坪)です。

池尻大橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産96件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は1,096,909円/㎡(3,626,145円/坪)で、最高値は1,390,000円/㎡(4,595,041円/坪)、最低値は1,860,000円/㎡(6,148,760円/坪)です。

池尻大橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
池尻大橋駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

池尻大橋駅 出店前のチェックポイント

池尻大橋は近くを流れる河川として目黒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

池尻大橋は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速３号渋谷線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・首都高速３号渋谷線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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