= 651,000円

651,000円

東京都大田区にある東急目黒線大岡山駅の地価相場は651,000円/㎡(2,152,066円/坪)です。

大岡山駅を中心とした2,000m圏内の不動産61件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は645,416円/㎡(2,133,606円/坪)で、最高値は789,000円/㎡(2,608,264円/坪)、最低値は652,000円/㎡(2,155,371円/坪)です。

大岡山駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は705,000円/㎡(2,330,578円/坪)です。
大岡山駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

大岡山駅 出店前のチェックポイント

大岡山は近くを流れる河川として呑川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

大岡山は近隣に交通量の多い環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

大岡山は東京工業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京工業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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