= 253,000円

253,000円

神奈川県横浜市神奈川区にある東急東横線白楽駅の地価相場は253,000円/㎡(836,363円/坪)です。

白楽駅を中心とした2,000m圏内の不動産66件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は262,818円/㎡(868,819円/坪)で、最高値は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)、最低値は247,000円/㎡(816,528円/坪)です。

白楽駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は181,000円/㎡(598,347円/坪)です。
白楽駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

白楽駅 出店前のチェックポイント

白楽は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

白楽は近隣に交通量の多い第二京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、第二京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

白楽は神奈川大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には神奈川大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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