学芸大学駅 オフィス相場
739,500円
東京都目黒区にある東急東横線学芸大学駅の地価相場は739,500円/㎡(2,444,628円/坪)です。
学芸大学駅を中心とした2,000m圏内の不動産62件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は726,333円/㎡(2,401,100円/坪)で、最高値は789,000円/㎡(2,608,264円/坪)、最低値は548,000円/㎡(1,811,570円/坪)です。
学芸大学駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は217,500円/㎡(719,008円/坪)です。
学芸大学駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
学芸大学駅 出店前のチェックポイント
学芸大学は近隣に交通量の多い環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
学芸大学は東京学芸大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京学芸大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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学芸大学駅の関連情報
学芸大学駅の近隣駅の地価相場
| 東急東横線祐天寺駅 | 822,500円/㎡ |
| 東急東横線都立大学駅 | 749,000円/㎡ |
| 東急目黒線西小山駅 | 684,000円/㎡ |
| 東急目黒線武蔵小山駅 | 594,000円/㎡ |
| 東急東横線中目黒駅 | 1,042,000円/㎡ |
| 東急田園都市線三軒茶屋駅 | 678,000円/㎡ |
| 東急田園都市線駒沢大学駅 | 607,000円/㎡ |
| 東急目黒線洗足駅 | 602,000円/㎡ |
| 東急目黒線大岡山駅 | 651,000円/㎡ |
| 東急田園都市線池尻大橋駅 | 1,020,000円/㎡ |
| 東急世田谷線西太子堂駅 | 577,500円/㎡ |
| 東急大井町線緑が丘駅 | 665,000円/㎡ |
| 東急大井町線北千束駅 | 594,000円/㎡ |
| 東急東横線代官山駅 | 1,320,000円/㎡ |
| 東急目黒線不動前駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 東急東横線自由が丘駅 | 781,000円/㎡ |
| JR山手線目黒駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 東急世田谷線若林駅 | 607,000円/㎡ |
| JR山手線恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 東急目黒線奥沢駅 | 841,000円/㎡ |