= 508,000円

508,000円

東京都杉並区にある京王井の頭線高井戸駅の地価相場は508,000円/㎡(1,679,338円/坪)です。

高井戸駅を中心とした2,000m圏内の不動産51件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は498,200円/㎡(1,646,942円/坪)で、最高値は508,000円/㎡(1,679,338円/坪)、最低値は617,000円/㎡(2,039,669円/坪)です。

高井戸駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
高井戸駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

高井戸駅 出店前のチェックポイント

高井戸は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

高井戸は近隣に交通量の多い首都高速４号新宿線・中央自動車道・環八通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速４号新宿線・中央自動車道・環八通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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