= 130,000円

130,000円

東京都日野市にある京王線高幡不動駅の地価相場は130,000円/㎡(429,752円/坪)です。

高幡不動駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は139,800円/㎡(462,148円/坪)で、最高値は185,000円/㎡(611,570円/坪)、最低値は188,000円/㎡(621,487円/坪)です。

高幡不動駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は45,000円/㎡(148,760円/坪)です。
高幡不動駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

高幡不動駅 出店前のチェックポイント

高幡不動は近くを流れる河川として程久保川・浅川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

高幡不動は近隣に交通量の多い日野バイパスがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、日野バイパスに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

高幡不動は明星大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には明星大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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