= 297,000円

297,000円

東京都府中市にある京王線東府中駅の地価相場は297,000円/㎡(981,818円/坪)です。

東府中駅を中心とした1,000m圏内の不動産29件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は304,500円/㎡(1,006,611円/坪)です。

東府中駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は66,000円/㎡(218,181円/坪)です。
東府中駅を中心とした商圏での消費規模は5,000万〜1億円/日と考えられます。

東府中駅 出店前のチェックポイント

東府中は自衛隊関連施設である自衛隊府中基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊府中基地に様々なケースが想定され東府中駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

東府中はギャンブルを行う施設「東京競馬場・多摩川競艇場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には東京競馬場・多摩川競艇場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては東京競馬場・多摩川競艇場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

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