= 280,000円

280,000円

東京都府中市にある西武多摩川線多磨駅の地価相場は280,000円/㎡(925,619円/坪)です。

多磨駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は276,333円/㎡(913,497円/坪)で、最高値は293,000円/㎡(968,595円/坪)、最低値は245,000円/㎡(809,917円/坪)です。

多磨駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は62,000円/㎡(204,958円/坪)です。
多磨駅を中心とした商圏での消費規模は2,000万〜5,000万円/日と考えられます。

多磨駅 出店前のチェックポイント

多磨は自衛隊関連施設である自衛隊府中基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊府中基地に様々なケースが想定され多磨駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

多磨は東京外国語大学・国際基督教大学・東京神学大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京外国語大学・国際基督教大学・東京神学大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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