川間駅 近隣地価情報
65,000円
千葉県野田市にある東武野田線川間駅の地価相場は65,000円/㎡(214,876円/坪)です。
川間駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は65,500円/㎡(216,528円/坪)で、最高値は49,800円/㎡(164,628円/坪)、最低値は67,300円/㎡(222,479円/坪)です。
川間駅近隣不動産の地価詳細
川間駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 川間駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約33m | 65,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅から徒歩圏に所在する、既存の住宅地域である。地域要因に大きな変化はなく、当分の間、現状を維持すると予測する。 地域要因の将来予測既存の戸建住宅地域で、最寄り駅から徒歩圏に所在しており利便性が高い地域のため、安定的な需要が見込まれる。よって、地価は今後も横ばい傾向が続くと予測する。 価格決定の理由近隣地域は既存の戸建住宅地域で、最寄り駅からは徒歩圏内に所在しているが、賃貸住宅があまり見られない地域であることや、画地規模の関係から収益価格は求められなかった。したがって、自用目的での取引が中心となることから、同一需給圏内の類似地域に所在する類似性の高い取引事例から求めた比準価格を標準とし、代表標準地から検討した価格を勘案のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山崎 潤 |
| 約350m | 81,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅から徒歩圏に所在する、区画整然とした住宅地域である。地域要因に大きな変化はなく、当分の間、現状を維持すると予測する。 地域要因の将来予測既存の戸建住宅地域で、最寄り駅から徒歩圏に所在しており利便性が高い地域のため、安定的な需要が見込まれることから、今後も地価は横ばい傾向が続くと予測する。 価格決定の理由近隣地域は既存の戸建住宅地域で、最寄り駅からは徒歩圏内に所在しているが、賃貸住宅があまり見られない地域に所在していることから収益価格は求められなかった。したがって、自用目的での取引が中心となることから、同一需給圏内の類似地域に所在する類似性の高い取引事例から求めた比準価格を標準とし、代表標準地から検討した価格を勘案のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山崎 潤 |
| 約364m | 87,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約364m | 66,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,007m | 49,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅からやや離れた地域に所在する、既存の住宅地域である。地域要因に大きな変化はなく、当分の間、現状を維持すると予測する。 地域要因の将来予測既存の熟成した住宅地域で、駅からやや離れた地域に所在し、利便性が劣ることから需要は弱含みである。今後もさらなる需要の減退から地価は下落傾向が続くと予測する。 価格決定の理由近隣地域は既存の戸建住宅地域で、最寄り駅からやや離れており、賃貸住宅があまり見られない地域に所在していることから、収益価格は求められなかった。居住の快適性を重視する自用目的での取引が中心となることから、同一需給圏内の類似地域に所在する類似性の高い取引事例から求めた比準価格を標準とし、代表標準地から検討した価格を勘案のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山崎 潤 |
| 約1,010m | 64,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅から徒歩圏に所在する、区画整然とした住宅地域である。地域要因に大きな変化はなく、当分の間、現状を維持すると予測する。 地域要因の将来予測既存の熟成した住宅地域で、駅からやや離れた地域に所在し、利便性が劣ることから需要は弱含みである。今後もさらなる需要の減退から地価は下落傾向が続くと予測する。 価格決定の理由近隣地域は既存の戸建住宅地域で、最寄り駅からは徒歩圏内に所在しているが、賃貸住宅があまり見られない地域であることや、画地規模の関係から収益価格は求められなかった。したがって、自用目的での取引が中心となることから、同一需給圏内の類似地域に所在する類似性の高い取引事例から求めた比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山崎 潤 |
| 約1,010m | 65,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,138m | 64,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,138m | 50,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,142m | 64,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,284m | 69,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,496m | 24,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,668m | 38,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,668m | 47,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,761m | 69,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,990m | 81,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,990m | 67,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、住環境が整っているが、利便性が劣るため、土地需要の本格的な回復は遅れている。 地域要因の将来予測既に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域を形成しているため、現状程度の推移を継続すると予測される。地価水準については、概ね安定的に推移していくと予測される。 価格決定の理由南桜井駅駅を最寄とする戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地内で、賃貸物件の供給は転勤等に伴う一時的な貸家に限定され、エンドユーザーによる自己用住宅建設目的の取引が中心である。よって本件では、比準価格を重視しつつ、（8）前年公示価格等からの検討結果を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐久間 文彦 |
| 約1,990m | 78,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,990m | 65,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,990m | 52,400円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因南桜井駅徒歩圏の既存住宅地で、熟成途上にあり、住環境等の要因格差が局地的に生じている。地価は不安定で、依然としてやや弱含み傾向で推移。 地域要因の将来予測南桜井駅徒歩圏でやや人気薄の既存住宅地域。市況は踊り場局面で物件による個別化が顕著である。H17．4の消費増税を前に駆け込み需要が期待されるが、今後暫くは不安定な状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由地元近隣の勤務者を主流とするアパートも散見されるが、地域内は居住性を重視する自用目的での取引が主体であり、且つ円安に伴う建築コストや人件費等の上昇から収益価格が低位となった。本件では、後述のとおり積算価格が求められなかったので、調整に当たっては、廃止された旧標準地価格との連続性の中で、実証的な比準価格を中心とし、収益価格は勘案するに止め、さらに前年代表標準地からの規準価格との検討も踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：中島 信吾 |
川間駅近隣不動産マップ
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川間駅の関連情報
川間駅の近隣駅の地価相場
| 東武野田線七光台駅 | 65,000円/㎡ |
| 東武野田線南桜井駅 | 69,650円/㎡ |
| 東武野田線清水公園駅 | 65,600円/㎡ |
| 東武野田線愛宕駅 | 65,250円/㎡ |
| 東武野田線藤の牛島駅 | 99,700円/㎡ |
| 東武野田線野田市駅 | 67,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線一ノ割駅 | 101,850円/㎡ |
| 東武伊勢崎線武里駅 | 105,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線せんげん台駅 | 107,000円/㎡ |
| 東武野田線梅郷駅 | 67,200円/㎡ |
| 東武伊勢崎線春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線大袋駅 | 115,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線北春日部駅 | 83,500円/㎡ |
| 東武野田線八木崎駅 | 102,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線姫宮駅 | 70,100円/㎡ |
| 東武野田線運河駅 | 75,200円/㎡ |
| 東武野田線豊春駅 | 165,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線北越谷駅 | 136,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線東武動物公園駅 | 61,800円/㎡ |
| 東武伊勢崎線越谷駅 | 163,000円/㎡ |
東武野田線の地価相場
| 大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| 北大宮駅 | 260,000円/㎡ |
| 大宮公園駅 | 246,500円/㎡ |
| 大和田駅 | 99,600円/㎡ |
| 七里駅 | 170,000円/㎡ |
| 岩槻駅 | 188,000円/㎡ |
| 東岩槻駅 | 117,000円/㎡ |
| 豊春駅 | 165,000円/㎡ |
| 八木崎駅 | 102,000円/㎡ |
| 春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| 藤の牛島駅 | 99,700円/㎡ |
| 南桜井駅 | 69,650円/㎡ |
| 七光台駅 | 65,000円/㎡ |
| 清水公園駅 | 65,600円/㎡ |
| 愛宕駅 | 65,250円/㎡ |
| 野田市駅 | 67,000円/㎡ |
| 梅郷駅 | 67,200円/㎡ |
| 運河駅 | 75,200円/㎡ |
| 江戸川台駅 | 107,500円/㎡ |
| 初石駅 | 103,000円/㎡ |
| 流山おおたかの森駅 | 103,000円/㎡ |
| 豊四季駅 | 103,000円/㎡ |
| 柏駅 | 170,500円/㎡ |
| 新柏駅 | 135,000円/㎡ |
| 増尾駅 | 107,600円/㎡ |
| 逆井駅 | 70,850円/㎡ |
| 高柳駅 | 70,100円/㎡ |
| 六実駅 | 81,450円/㎡ |
| 新鎌ヶ谷駅 | 93,350円/㎡ |
| 鎌ヶ谷駅 | 95,350円/㎡ |
| 馬込沢駅 | 82,200円/㎡ |
| 塚田駅 | 164,000円/㎡ |
| 新船橋駅 | 182,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |