= 61,800円

61,800円

埼玉県南埼玉郡宮代町にある東武伊勢崎線東武動物公園駅の地価相場は61,800円/㎡(204,297円/坪)です。

東武動物公園駅を中心とした4,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は60,378円/㎡(199,596円/坪)で、最高値は60,900円/㎡(201,322円/坪)、最低値は61,300円/㎡(202,644円/坪)です。

東武動物公園駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は164,000円/㎡(542,148円/坪)です。
東武動物公園駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

東武動物公園駅 出店前のチェックポイント

東武動物公園は近くを流れる河川として大落古利根川・姫宮落川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

東武動物公園は日本工業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には日本工業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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