= 106,000円

106,000円

埼玉県川越市にある東武東上線鶴ヶ島駅の地価相場は106,000円/㎡(350,413円/坪)です。

鶴ヶ島駅を中心とした4,000m圏内の不動産55件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は109,923円/㎡(363,381円/坪)で、最高値は114,000円/㎡(376,859円/坪)、最低値は106,000円/㎡(350,413円/坪)です。

鶴ヶ島駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は348,000円/㎡(1,150,413円/坪)です。
鶴ヶ島駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

鶴ヶ島駅 出店前のチェックポイント

鶴ヶ島は近隣に交通量の多い首都圏中央連絡自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都圏中央連絡自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

鶴ヶ島は東京国際大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京国際大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

鶴ヶ島駅の物件について、プロに相談する

鶴ヶ島駅の関連情報