霞ヶ関駅 オフィス相場


114,000円

埼玉県川越市にある東武東上線霞ヶ関駅の地価相場は114,000円/㎡(376,859円/坪)です。

霞ヶ関駅を中心とした4,000m圏内の不動産66件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は122,136円/㎡(403,755円/坪)で、最高値は140,000円/㎡(462,809円/坪)、最低値は164,000円/㎡(542,148円/坪)です。

霞ヶ関駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は93,500円/㎡(309,090円/坪)です。
霞ヶ関駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

霞ヶ関駅 出店前のチェックポイント

霞ヶ関は近くを流れる河川として小畔川・入間川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

霞ヶ関は近隣に交通量の多い関越自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、関越自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

霞ヶ関は東京国際大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京国際大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

霞ヶ関駅の物件について、プロに相談する

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東武東上線の地価相場

池袋駅508,000円/㎡
北池袋駅476,000円/㎡
下板橋駅440,000円/㎡
大山駅429,000円/㎡
中板橋駅396,000円/㎡
ときわ台駅395,500円/㎡
上板橋駅366,000円/㎡
東武練馬駅383,000円/㎡
下赤塚駅374,000円/㎡
成増駅297,000円/㎡
和光市駅250,000円/㎡
朝霞駅248,000円/㎡
朝霞台駅221,000円/㎡
志木駅227,000円/㎡
柳瀬川駅230,500円/㎡
みずほ台駅185,000円/㎡
鶴瀬駅170,000円/㎡
ふじみ野駅170,000円/㎡
上福岡駅174,000円/㎡
新河岸駅144,000円/㎡
川越駅188,000円/㎡
川越市駅188,000円/㎡
鶴ヶ島駅106,000円/㎡
若葉駅105,500円/㎡
坂戸駅105,000円/㎡
北坂戸駅103,500円/㎡
高坂駅96,500円/㎡
東松山駅61,300円/㎡
森林公園駅60,850円/㎡
つきのわ駅47,000円/㎡
武蔵嵐山駅46,000円/㎡
小川町駅33,800円/㎡
東武竹沢駅33,100円/㎡
男衾駅27,900円/㎡
鉢形駅34,100円/㎡
玉淀駅34,100円/㎡
寄居駅34,100円/㎡