= 227,000円

227,000円

埼玉県新座市にある東武東上線志木駅の地価相場は227,000円/㎡(750,413円/坪)です。

志木駅を中心とした2,000m圏内の不動産38件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は230,578円/㎡(762,241円/坪)で、最高値は190,000円/㎡(628,099円/坪)、最低値は189,000円/㎡(624,793円/坪)です。

志木駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は170,000円/㎡(561,983円/坪)です。
志木駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

志木駅 出店前のチェックポイント

志木は近くを流れる河川として新河岸川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

志木は近隣に交通量の多い志木街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、志木街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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