日向前田駅 近隣地価情報
14,000円
宮崎県都城市にあるえびの高原線日向前田駅の地価相場は14,000円/㎡(46,280円/坪)です。
日向前田駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,000円/㎡(46,280円/坪)で、最高値は5,400円/㎡(17,851円/坪)、最低値は18,000円/㎡(59,504円/坪)です。
日向前田駅近隣不動産の地価詳細
日向前田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 日向前田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,808m | 5,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因主要地方道背後の住宅地域で、特筆すべき地域要因の変化は見られないが、県内の景気回復の遅れの影響等により、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、主要地方道高原野尻線の南東側背後に形成された農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域である。特筆すべき地域要因の変化は見られないが、需要は少なく地価は弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由当該地域は、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、共同住宅等の収益物件は見られず、自用目的の取引が中心で賃貸市場が未成熟のため、収益価格は試算しなかった。取引事例は、類似地域の信頼性のある事例を採用した。近隣地域は居住の快適性を重視する住宅地域であり、市場性を反映した実証的かつ客観的な比準価格を重視し、代表標準地及び前年公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺本 文俊 |
| 約3,808m | 15,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,808m | 13,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,808m | 14,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町の中心部に位置する住宅地域で、特筆すべき地域要因の変化は見られないが、県内の景気回復の遅れの影響等により、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅が見られる利便性の良い住宅地域である。周辺地域における取引は、ほとんど見られず、需要は少なく地価は弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由当該地域は、一般住宅が見られる利便性の良い住宅地域で、共同住宅等の収益物件はほとんど見られず、自用目的の取引が中心で賃貸市場が未成熟のため、収益価格は試算しなかった。取引事例は、類似地域の信頼性のある事例を採用した。近隣地域は居住の快適性を重視する住宅地域であり、市場性を反映した実証的かつ客観的な比準価格を重視し、代表標準地及び前年公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺本 文俊 |
| 約3,808m | 18,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因県道沿いの近隣商業地域であるが、郊外型店舗の進出及び県内における景気回復の遅れの影響等により、需要は減退し、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、店舗が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域である。町内における商業地の取引はほとんど見られず、需要は低調であり、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由当該地域は、店舗が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域であり、地元の個人事業者を主とする自用の店舗が中心で、賃貸市場が未成熟のため、収益価格は試算しなかった。取引事例は、類似地域の信頼性のある事例を採用した。以上により、市場性を反映した実証的かつ客観的な比準価格を重視し、代表標準地及び前年公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺本 文俊 |
| 約3,808m | 14,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,808m | 12,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
日向前田駅近隣不動産マップ
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日向前田駅の関連情報
日向前田駅の近隣駅の地価相場
| えびの高原線高崎新田駅 | 13,650円/㎡ |
| えびの高原線高原駅 | 14,000円/㎡ |
| えびの高原線広原駅 | 17,600円/㎡ |
| えびの高原線東高崎駅 | 11,800円/㎡ |
| えびの高原線万ケ塚駅 | 7,550円/㎡ |
| えびの高原線小林駅 | 17,600円/㎡ |
| えびの高原線谷頭駅 | 7,550円/㎡ |
| えびの高原線西小林駅 | - |
| えびの高原線日向庄内駅 | 25,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)青井岳駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)都城駅 | 26,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)財部駅 | 16,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)三股駅 | 25,200円/㎡ |
| えびの高原線えびの飯野駅 | 10,700円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北永野田駅 | - |