東高崎駅 近隣地価情報
11,800円
宮崎県都城市にあるえびの高原線東高崎駅の地価相場は11,800円/㎡(39,008円/坪)です。
東高崎駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,800円/㎡(39,008円/坪)で、最高値は15,500円/㎡(51,239円/坪)、最低値は11,800円/㎡(39,008円/坪)です。
東高崎駅近隣不動産の地価詳細
東高崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東高崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,636m | 6,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,811m | 15,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域経済の悪化、郊外型店舗の進出及び県内における景気回復の遅れの影響等により、需要は減退し、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域である。人口減少による需要減及び県内における景気回復の遅れの影響等により、需要は減退傾向にあり、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由当該地域は、中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域であり、地元の個人事業者を主とする自用の店舗が中心で、賃貸市場が未成熟のため、収益価格は試算しなかった。取引事例は、類似地域の信頼性のある事例を採用した。以上により、市場性を反映した実証的かつ客観的な比準価格を重視し、前年公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺本 文俊 |
| 約3,811m | 13,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,811m | 11,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,811m | 6,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,811m | 16,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,811m | 19,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,811m | 13,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,834m | 11,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺地域で行われていた土地区画整理事業が完了し、住環境が向上したが県内における景気回復の遅れの影響等により、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅を主とする支所等に近い既成住宅地域である。区画整理事業が完了した地域内では若干の取引が見られるが、町内全体の住宅地の取引は少なく地価は弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由当該地域は、一般住宅を主とする支所等に近い既成住宅地域で、近隣地域内には、アパート等の収益物件見られず、自用目的の取引が中心で賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算しなかった。取引事例は、類似地域の信頼性のある事例を採用した。近隣地域は居住の快適性を重視する住宅地域であり、市場性を反映した実証的かつ客観的な比準価格を重視し、前年公示価格等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺本 文俊 |
| 約3,834m | 10,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,868m | 10,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,868m | 8,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に変動を及ぼす地域要因は特にないものの、住宅地に対する需要は依然として減退傾向にあり、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測山田総合支所周辺のJA、派出所、一般住宅等が混在する住宅地域であり、当分の間は現状を維持しながら推移していくものと予測する。地価水準は、過疎高齢化の影響から需要は弱く下落傾向にある。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、近隣地域周辺や同一需給圏内の類似地域である農家住宅を中心とした集落に存する住宅地の取引事例等から、規範性の高い取引事例を選択し、適切な補修正により求めた。一方、住宅用途を含め賃貸物件はほとんど見あたらず、賃貸借市場の熟成の程度は極めて低いことから収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし、前年公示価格との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 泰三 |
| 約3,945m | 15,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
東高崎駅近隣不動産マップ
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東高崎駅の関連情報
東高崎駅の近隣駅の地価相場
| えびの高原線万ケ塚駅 | 7,550円/㎡ |
| えびの高原線高崎新田駅 | 13,650円/㎡ |
| えびの高原線谷頭駅 | 7,550円/㎡ |
| えびの高原線日向前田駅 | 14,000円/㎡ |
| えびの高原線日向庄内駅 | 25,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| えびの高原線高原駅 | 14,000円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)都城駅 | 26,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)三股駅 | 25,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)財部駅 | 16,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)青井岳駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| えびの高原線広原駅 | 17,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| えびの高原線小林駅 | 17,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北永野田駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |