西相知駅 近隣地価情報
12,375円
佐賀県唐津市にあるJR筑肥線(西唐津～伊万里)西相知駅の地価相場は12,375円/㎡(40,909円/坪)です。
西相知駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,200円/㎡(37,024円/坪)です。
西相知駅近隣不動産の地価詳細
西相知駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西相知駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約922m | 7,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,251m | 7,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,251m | 5,380円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,584m | 9,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,993m | 24,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,993m | 19,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,053m | 15,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因には特に変動はないが、既成の住宅地の売り物件は値下げされるケースが多く、なかなか成約に至らない。 地域要因の将来予測当該地域は戸建住宅地として熟成しており、今後も現在の住環境を維持していくものと思われる。旧相知町の人口の減少傾向は依然として続いており、住宅地に対する需要は弱く、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由旧相知町の中心部に近い戸建ての住宅地域であるが、自用での利用が標準的であり、また、賃貸の需要も見込めず収益性は重要視されない為収益価格は求めなかった。当該地域では自用での居宅としての利用を目的とした取引がほとんどであるので、旧相知町内の事情補正のない取引価格と比準した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：市丸 亮介 |
| 約2,147m | 27,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,697m | 19,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,535m | 9,550円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因千束団地のほぼ全部が土砂災害防止法の土砂災害警戒区域（イエローゾーン）の指定を受けている。 地域要因の将来予測当該地域は丘陵地の戸建住宅地として熟成しており、今後も現在の住環境を維持していくものと思われる。旧相知町の人口の減少傾向は続いており、住宅地に対する需要は弱く、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由丘陵地にある戸建ての分譲住宅地域であるので、アパートの想定に難があり、また、賃貸の需要も見込めず収益性は重要視されない為収益価格は求めなかった。当該地域では自用での居宅としての利用を目的とした取引がほとんどであるので、菅田の代表標準地との検討を踏まえ比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：市丸 亮介 |
西相知駅近隣不動産マップ
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西相知駅の関連情報
西相知駅の近隣駅の地価相場
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)肥前久保駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)佐里駅 | 15,200円/㎡ |
| JR唐津線相知駅 | 12,375円/㎡ |
| JR唐津線本牟田部駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)駒鳴駅 | 7,000円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)大川野駅 | 7,000円/㎡ |
| JR唐津線岩屋駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)山本駅 | 25,700円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)肥前長野駅 | 6,600円/㎡ |
| JR唐津線厳木駅 | 5,230円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)鬼塚駅 | 54,150円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)桃川駅 | 8,200円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)和多田駅 | 54,600円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)東唐津駅 | 54,150円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)金石原駅 | - |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)虹ノ松原駅 | 33,550円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)唐津駅 | 55,100円/㎡ |
| JR唐津線多久駅 | 16,600円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)浜崎駅 | 33,400円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)上伊万里駅 | 28,200円/㎡ |