佐賀県唐津市相知町相知字和田2575番42(肥前久保駅・西相知駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


5,380円

2015年07月01日に行った佐賀県唐津市相知町相知字和田2575番42の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,380円/㎡としました。

佐賀県唐津市相知町相知字和田2575番42の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番佐賀県唐津市相知町相知字和田2575番42
住居表示 
価格5,380円/㎡
交通施設、距離西相知、1,100m
地積18,047㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場が多い工業地域
前面道路の状況南7.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度350586
北緯 130度003743

参考:該当物件周辺マップ

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佐賀県唐津市大字相知字菅田2156番11佐賀県唐津市大字相知字中園1645番2外佐賀県唐津市大字牟田部字古川1124番佐賀県唐津市大字相知字和田2575番42佐賀県唐津市相知町相知字菅田2156番11佐賀県唐津市浜玉町横田下字高虹35番内佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浜崎虹ノ松原1901番283

参考:近隣駅の地価相場

肥前久保駅(地価相場 12,375円/㎡)西相知駅(地価相場 12,375円/㎡)相知駅(地価相場 12,375円/㎡)本牟田部駅(地価相場 12,375円/㎡)佐里駅(地価相場 15,200円/㎡)岩屋駅(地価相場 12,375円/㎡)