肥前久保駅 近隣地価情報


12,375円

佐賀県唐津市にあるJR筑肥線(西唐津~伊万里)肥前久保駅の地価相場は12,375円/㎡(40,909円/坪)です。

肥前久保駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,200円/㎡(37,024円/坪)です。

肥前久保駅近隣不動産の地価詳細

肥前久保駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

肥前久保駅
からの距離
価格 詳細
約678m7,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場
他交通機関:西相知、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:佐賀県唐津市大字相知字和田2575番42

不動産鑑定評価

約678m5,380円/㎡

調査年:2015年
利用現況:工場
他交通機関:西相知、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:佐賀県唐津市相知町相知字和田2575番42

不動産鑑定評価

約1,218m24,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:料理店兼住宅
他交通機関:相知、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:佐賀県唐津市大字相知字浦ノ川1988番3

不動産鑑定評価

約1,218m19,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:料理店兼住宅
他交通機関:相知、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:佐賀県唐津市相知町相知字浦ノ川1988番3

不動産鑑定評価

約1,403m15,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:相知、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:佐賀県唐津市相知町相知字菅田2156番11

地域要因

地域要因には特に変動はないが、既成の住宅地の売り物件は値下げされるケースが多く、なかなか成約に至らない。

地域要因の将来予測

当該地域は戸建住宅地として熟成しており、今後も現在の住環境を維持していくものと思われる。旧相知町の人口の減少傾向は依然として続いており、住宅地に対する需要は弱く、地価は下落傾向が続くものと予測する。

価格決定の理由

旧相知町の中心部に近い戸建ての住宅地域であるが、自用での利用が標準的であり、また、賃貸の需要も見込めず収益性は重要視されない為収益価格は求めなかった。当該地域では自用での居宅としての利用を目的とした取引がほとんどであるので、旧相知町内の事情補正のない取引価格と比準した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおりと決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:市丸 亮介

不動産鑑定評価

約1,478m27,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:相知、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:佐賀県唐津市大字相知字中園1650番1

不動産鑑定評価

約2,092m7,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:西相知、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:佐賀県唐津市相知町佐里字寺ノ前2206番2

不動産鑑定評価

約2,096m19,700円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:相知、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:佐賀県唐津市大字相知字菅田2156番11

不動産鑑定評価

約2,604m9,550円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:相知、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:佐賀県唐津市相知町千束字太郎丸1711番28

地域要因

千束団地のほぼ全部が土砂災害防止法の土砂災害警戒区域(イエローゾーン)の指定を受けている。

地域要因の将来予測

当該地域は丘陵地の戸建住宅地として熟成しており、今後も現在の住環境を維持していくものと思われる。旧相知町の人口の減少傾向は続いており、住宅地に対する需要は弱く、地価は下落傾向が続くものと予測する。

価格決定の理由

丘陵地にある戸建ての分譲住宅地域であるので、アパートの想定に難があり、また、賃貸の需要も見込めず収益性は重要視されない為収益価格は求めなかった。当該地域では自用での居宅としての利用を目的とした取引がほとんどであるので、菅田の代表標準地との検討を踏まえ比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおりと決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:市丸 亮介

不動産鑑定評価

約2,805m9,300円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:西相知、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:佐賀県唐津市大字佐里字寺ノ前2206番2

不動産鑑定評価

肥前久保駅近隣不動産マップ

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