西戸崎駅 近隣地価情報


36,100円

福岡県福岡市東区にある海の中道線西戸崎駅の地価相場は36,100円/㎡(119,338円/坪)です。

西戸崎駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,200円/㎡(119,669円/坪)です。

西戸崎駅近隣不動産の地価詳細

西戸崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

西戸崎駅
からの距離
価格 詳細
約362m40,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福岡県福岡市東区西戸崎3丁目92番177

不動産鑑定評価

約471m36,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県福岡市東区西戸崎4丁目146番6

地域要因

相対的割安感等から「西戸崎」駅南部を中心に戸建住宅開発が進んだ。空閑地も徐々に減少し小規模画地の取引も微増。

地域要因の将来予測

当該地域は、一般住宅が多い既成住宅地域であり、今後とも現状を維持するものと考える。周辺では住宅地需要がやや堅調なことから、地価は当面横這い傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域はアパート等の収益物件は殆どなく、転勤等の事情により賃貸されるケースが散見される程度。自用目的の取引が支配的であり、本件では比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、更には標準地が継続地点であること及び周辺の中小分譲地の成約状況・取引当事者等の傾向並びに住宅地としての利便性・快適性の程度等をも考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中園 二郎

不動産鑑定評価

約1,978m34,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県福岡市東区大岳3丁目391番125

不動産鑑定評価

西戸崎駅近隣不動産マップ

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