高鍋駅 近隣地価情報
25,400円
宮崎県児湯郡高鍋町にあるJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)高鍋駅の地価相場は25,400円/㎡(83,966円/坪)です。
高鍋駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,400円/㎡(83,966円/坪)で、最高値は14,900円/㎡(49,256円/坪)、最低値は25,400円/㎡(83,966円/坪)です。
高鍋駅近隣不動産の地価詳細
高鍋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 高鍋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約89m | 15,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約204m | 14,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因については特段の変化は認められないものの、高鍋町内の住宅地の取引動向を見る限り、地価は依然として若干の下落傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域であり、地域要因に変動要因は見られず当面は現況のまま推移していくものと思料されるものの、取引動向等から地価は依然として若干の下落傾向にある。 価格決定の理由高鍋駅にほど近い住宅地域に存し、自用目的の取引が大半であることから、高鍋町内の住宅地の事例の中から規範性を有する事例を収集・選択して、これらに適切な補修正を加え比準価格を試算した。一方、収益物件の立地はほとんど認められず、賃貸市場が成熟していないことから、収益還元法については適用を断念した。以上から、代表標準地との均衡に留意しつつ、市場の実勢を反映した比準価格をもって本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：濱野 俊宏 |
| 約1,507m | 18,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,507m | 26,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,507m | 39,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,507m | 38,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,507m | 34,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,088m | 25,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因については特段の変化は認められないものの、高鍋町内の住宅地の取引動向を見る限り、地価は依然として若干の下落傾向にある。 地域要因の将来予測町中心部にほど近い一般住宅、アパート等が見られる住宅地域であり、地域要因に変動要因は見られず当面は現況のまま推移していくものと思料されるものの、取引動向等から地価は依然として若干の下落傾向にある。 価格決定の理由高鍋町の中心市街地にほど近い住宅地域に存し、自用目的の取引が大半であることから、類似地域の住宅地の事例の中から規範性を有する事例を収集・選択して、これらに適切な補修正を加え比準価格を試算した。一方、収益物件の立地は認められるものの大半が自己所有目的であることから、収益還元法については適用を断念した。以上から、市場の実勢を反映した比準価格をもって本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：濱野 俊宏 |
| 約2,262m | 38,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因については特段の変化は認められないものの、中心商業地の需要は依然として少なく、それに伴い地価も下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域であるが、地域経済の低迷に加え、郊外型路線商業地域の発展に伴い中心市街地の空洞化が顕著である。商業地の取引自体も極めて少なく、地価も依然として下落傾向が続いている。 価格決定の理由当該地域は小売店舗、銀行等が建ち並ぶ高鍋町中心部の商業地域である。同一需給圏を広域的に捉え、西都市もしくは町内全域から事例を収集・選択して、これらに適切な補修正を加え比準価格を試算した。一方、店舗事務所の新規賃貸需要は極めて少なく、新規賃料水準も低水準であることから、収益還元法については適用を断念した。以上から、代表標準地との均衡に留意しつつ、市場の実勢を反映した比準価格をもって本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：濱野 俊宏 |
| 約3,191m | 18,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
高鍋駅近隣不動産マップ
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高鍋駅の関連情報
高鍋駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)川南駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)都農駅 | 12,800円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)東都農駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)美々津駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| JR宮崎空港線田吉駅 | 62,600円/㎡ |
| JR宮崎空港線宮崎空港駅 | 52,100円/㎡ |
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の地価相場
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |
| 上岡駅 | 46,750円/㎡ |
| 直見駅 | 7,350円/㎡ |
| 直川駅 | 5,500円/㎡ |
| 重岡駅 | 4,100円/㎡ |
| 宗太郎駅 | - |
| 市棚駅 | - |
| 北川駅 | 6,100円/㎡ |
| 日向長井駅 | 6,100円/㎡ |
| 北延岡駅 | 25,500円/㎡ |
| 延岡駅 | 28,350円/㎡ |
| 南延岡駅 | 34,550円/㎡ |
| 旭ケ丘駅 | 31,500円/㎡ |
| 土々呂駅 | 23,000円/㎡ |
| 門川駅 | 22,300円/㎡ |
| 日向市駅 | 32,700円/㎡ |
| 財光寺駅 | 28,900円/㎡ |
| 南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| 美々津駅 | - |
| 東都農駅 | - |
| 都農駅 | 12,800円/㎡ |
| 川南駅 | - |
| 日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| 佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
| 日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| 蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| 宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 加納駅 | 52,200円/㎡ |
| 清武駅 | 47,300円/㎡ |
| 日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| 田野駅 | 23,500円/㎡ |
| 青井岳駅 | - |
| 山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| 餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| 三股駅 | 25,200円/㎡ |
| 都城駅 | 26,500円/㎡ |
| 西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| 五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| 財部駅 | 16,900円/㎡ |
| 北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| 大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| 北永野田駅 | - |
| 霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| 国分駅 | 51,350円/㎡ |
| 隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| 加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| 錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| 帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| 姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| 重富駅 | 38,500円/㎡ |
| 竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| 鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| 鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |