幸崎駅 近隣地価情報
22,100円
大分県大分市にあるJR日豊本線(門司港～佐伯)幸崎駅の地価相場は22,100円/㎡(73,057円/坪)です。
幸崎駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,500円/㎡(94,214円/坪)です。
幸崎駅近隣不動産の地価詳細
幸崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 幸崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,195m | 19,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,195m | 18,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,403m | 15,700円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因工場進出等の動きは見受けられず、大分市臨海部の工業地域の中では東端に位置するため競争力が低い。 地域要因の将来予測立地企業による設備投資が期待されるが、景気の先行きや海外経済の不透明感等から、工業地に対する需要は弱い状況が続いており、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由原価法及び収益還元法は後記理由により適用できなかった。比準価格は、規範性や代替性の高い取引事例を中心に試算されており、市場性を反映した価格が得られた。主たる需要者は、広域的な見地から立地条件を満たす地域の取引相場を重視して取引の意思決定を行うため、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：龍原 有 |
| 約2,999m | 28,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因中心部からは遠方に位置するが、人口・世帯数ともに増加しており、住宅地の需要は堅調に推移している。 地域要因の将来予測一般住宅が見られる住宅地域であり、今後は残在する空地に徐々に住宅が増えていくものと予測する。良好な住環境に支えられて、住宅地需要は堅調であり地価は横ばいで推移すると予測する。 価格決定の理由戸建住宅のほか低層のアパート等も見られるが、自己使用目的の取引が殆どである。なお本件地域における地価は居住の快適性や利便性を基礎に周辺地域の地価との価格バランスの中で形成されており、収益性が地価形成に与える影響は小さい。従って信頼性が高く価格牽連性を有する取引事例により求めた比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：原 勝海 |
| 約2,999m | 30,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,353m | 29,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,636m | 40,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,636m | 34,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
幸崎駅近隣不動産マップ
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幸崎駅の関連情報
幸崎駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(門司港～佐伯)坂ノ市駅 | 28,500円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)佐志生駅 | - |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)大在駅 | 30,400円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)下ノ江駅 | 32,150円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)鶴崎駅 | 46,600円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)熊崎駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)高城駅 | 56,400円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)上臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)牧駅 | 72,650円/㎡ |
| 阿蘇高原線滝尾駅 | 70,850円/㎡ |
| 阿蘇高原線中判田駅 | 28,000円/㎡ |
| ゆふ高原線古国府駅 | 68,100円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)大分駅 | 114,200円/㎡ |
| 阿蘇高原線敷戸駅 | 52,200円/㎡ |
| 阿蘇高原線大分大学前駅 | 28,000円/㎡ |
| 阿蘇高原線竹中駅 | 25,700円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)津久見駅 | 36,200円/㎡ |
| ゆふ高原線南大分駅 | 57,900円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)西大分駅 | 79,400円/㎡ |
JR日豊本線(門司港～佐伯)の地価相場
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 安部山公園駅 | 59,600円/㎡ |
| 下曽根駅 | 51,500円/㎡ |
| 朽網駅 | 45,850円/㎡ |
| 苅田駅 | 36,900円/㎡ |
| 小波瀬西工大前駅 | 36,100円/㎡ |
| 行橋駅 | 34,900円/㎡ |
| 南行橋駅 | 29,950円/㎡ |
| 新田原駅 | 22,450円/㎡ |
| 築城駅 | 17,150円/㎡ |
| 椎田駅 | 17,150円/㎡ |
| 豊前松江駅 | 30,250円/㎡ |
| 宇島駅 | 24,000円/㎡ |
| 三毛門駅 | 23,200円/㎡ |
| 吉富駅 | 22,100円/㎡ |
| 中津駅 | 31,200円/㎡ |
| 東中津駅 | 38,200円/㎡ |
| 今津駅 | 8,975円/㎡ |
| 天津駅 | 8,925円/㎡ |
| 豊前善光寺駅 | 33,400円/㎡ |
| 柳ケ浦駅 | 12,100円/㎡ |
| 豊前長洲駅 | 11,700円/㎡ |
| 宇佐駅 | 22,150円/㎡ |
| 西屋敷駅 | - |
| 立石駅 | 6,160円/㎡ |
| 中山香駅 | 14,900円/㎡ |
| 杵築駅 | 16,850円/㎡ |
| 大神駅 | 15,700円/㎡ |
| 日出駅 | 35,500円/㎡ |
| 暘谷駅 | 35,500円/㎡ |
| 豊後豊岡駅 | 37,800円/㎡ |
| 亀川駅 | 39,650円/㎡ |
| 別府大学駅 | 44,350円/㎡ |
| 別府駅 | 42,300円/㎡ |
| 東別府駅 | 52,550円/㎡ |
| 西大分駅 | 79,400円/㎡ |
| 大分駅 | 114,200円/㎡ |
| 牧駅 | 72,650円/㎡ |
| 高城駅 | 56,400円/㎡ |
| 鶴崎駅 | 46,600円/㎡ |
| 大在駅 | 30,400円/㎡ |
| 坂ノ市駅 | 28,500円/㎡ |
| 佐志生駅 | - |
| 下ノ江駅 | 32,150円/㎡ |
| 熊崎駅 | 44,600円/㎡ |
| 上臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 津久見駅 | 36,200円/㎡ |
| 日代駅 | 20,200円/㎡ |
| 浅海井駅 | 26,500円/㎡ |
| 狩生駅 | 26,500円/㎡ |
| 海崎駅 | 50,400円/㎡ |
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |