= 114,000円

114,000円

福岡県春日市にあるJR鹿児島本線(博多～八代)春日駅の地価相場は114,000円/㎡(376,859円/坪)です。

春日駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は114,384円/㎡(378,128円/坪)で、最高値は105,000円/㎡(347,107円/坪)、最低値は22,200円/㎡(73,388円/坪)です。

春日駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は180,000円/㎡(595,041円/坪)です。
春日駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

春日駅 出店前のチェックポイント

春日は自衛隊関連施設である自衛隊春日基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊春日基地に様々なケースが想定され春日駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

春日は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

春日は近隣に交通量の多い首都高速５号池袋線・春日通り・本郷通り・白山通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速５号池袋線・春日通り・本郷通り・白山通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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