伊予寒川駅 近隣地価情報


23,600円

愛媛県四国中央市にあるJR予讃線伊予寒川駅の地価相場は23,600円/㎡(78,016円/坪)です。

伊予寒川駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,900円/㎡(98,842円/坪)です。

伊予寒川駅近隣不動産の地価詳細

伊予寒川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

伊予寒川駅
からの距離
価格 詳細
約1,400m19,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛媛県四国中央市寒川町字大門4765番31

不動産鑑定評価

約1,756m47,500円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:江ノ元バス停、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛媛県伊予三島市寒川町字沢ノ原1400番10

不動産鑑定評価

約1,756m32,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:江之元バス停、310m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県四国中央市寒川町字沢ノ原1334番15

不動産鑑定評価

約2,330m38,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県伊予三島市豊岡町長田字川西206番1

不動産鑑定評価

約2,330m23,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県四国中央市豊岡町長田字小川原1024番5

地域要因

中心部から距離のある住宅地域であり、中心部の住宅地価格と比べ割安感が薄れてきたこと、郊外部住宅地の需要低迷により地価は下落傾向で推移。

地域要因の将来予測

特に変動要因もなく、しばらくは現在の状態で推移すると考える。地価は景気の先行きが不透明であることや郊外部住宅地への需要の減退により中心部と比較して強目の下落をすると予測する。

価格決定の理由

 豊岡町長田に位置する一般住宅が建ちつつある住宅地域であるが、郊外の賃貸市場の弱い地域であることから収益建物を想定することは困難である。適用出来なかった方式の鑑定評価上の性質を検討したが、地域的に自己使用目的での取引が主であることから信頼性のある取引事例により求めた比準価格のみを採用しても適切であると判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、前年までの価格動向も考慮し、代表標準地とも均衡を得ている。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙橋 宏明

不動産鑑定評価

約2,589m58,500円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:寒川明バス停、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:愛媛県伊予三島市具定町字正之森319番2外1筆

不動産鑑定評価

約2,957m40,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予三島、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:愛媛県四国中央市中之庄町字光明1266番8

不動産鑑定評価

約3,350m74,000円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予三島、950m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:愛媛県伊予三島市中之庄町字宮ノ上618番5

不動産鑑定評価

約3,350m53,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予三島、950m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:愛媛県四国中央市中之庄町字宮ノ上618番5

不動産鑑定評価

約3,354m21,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:倉庫
他交通機関:伊予三島、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:愛媛県四国中央市中之庄町字浜之前1699番

不動産鑑定評価

伊予寒川駅近隣不動産マップ

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JR予讃線の地価相場

高松駅142,000円/㎡
香西駅128,500円/㎡
鬼無駅32,200円/㎡
端岡駅27,050円/㎡
国分駅22,300円/㎡
讃岐府中駅28,150円/㎡
鴨川駅24,700円/㎡
八十場駅42,450円/㎡
坂出駅50,200円/㎡
宇多津駅41,450円/㎡
丸亀駅45,600円/㎡
讃岐塩屋駅41,000円/㎡
多度津駅39,250円/㎡
海岸寺駅30,500円/㎡
津島ノ宮駅22,800円/㎡
詫間駅22,800円/㎡
みの駅22,800円/㎡
高瀬駅21,600円/㎡
比地大駅31,800円/㎡
本山駅35,200円/㎡
観音寺駅37,000円/㎡
豊浜駅23,800円/㎡
箕浦駅22,700円/㎡
川之江駅58,000円/㎡
伊予三島駅59,000円/㎡
赤星駅22,400円/㎡
伊予土居駅21,200円/㎡
関川駅27,900円/㎡
多喜浜駅37,800円/㎡
新居浜駅51,600円/㎡
中萩駅38,500円/㎡
伊予西条駅53,100円/㎡
石鎚山駅53,100円/㎡
伊予氷見駅24,600円/㎡
伊予小松駅24,600円/㎡
玉之江駅25,300円/㎡
壬生川駅42,550円/㎡
伊予三芳駅27,300円/㎡
伊予桜井駅31,700円/㎡
伊予富田駅43,500円/㎡
今治駅72,300円/㎡
波止浜駅39,500円/㎡
波方駅35,750円/㎡
大西駅31,200円/㎡
伊予亀岡駅21,100円/㎡
菊間駅21,100円/㎡
浅海駅22,000円/㎡
大浦駅42,700円/㎡
伊予北条駅42,700円/㎡
柳原駅42,700円/㎡
粟井駅42,700円/㎡
光洋台駅38,700円/㎡
堀江駅84,200円/㎡
伊予和気駅84,200円/㎡
三津浜駅77,800円/㎡
松山駅96,400円/㎡