竹駅 近隣地価情報


19,750円

島根県邑智郡美郷町にあるJR三江線竹駅の地価相場は19,750円/㎡(65,289円/坪)です。

竹駅を中心とした4,000m圏内の不動産2件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。

竹駅近隣不動産の地価詳細

竹駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

竹駅
からの距離		価格 詳細
約3,687m18,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：石見川本、650m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：島根県邑智郡川本町大字川本２３９番１

地域要因

川本町の中心地に近い住宅地であるが、高齢化や人口減により需要は少なく、地価は大きく下落傾向にある。

地域要因の将来予測

JR三江線が2018年3月末に廃止予定で新交通プランとしてバスの運行が計画されている。地域に与える影響は大きく、地価は強めの下落傾向で推移するものと予測される。

価格決定の理由

自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が成立していないことから収益還元法は適用しない。居住快適性を重視する自己使用目的の取引が中心であることより、比準価格を重視し、前年公示価格、市場動向や広域的な価格バランス等を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 幹久

不動産鑑定評価

約3,865m21,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：石見川本、300m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：島根県邑智郡川本町大字川本５３７番９

地域要因

川本町中心部の商業地域であるが、閉店した店舗等も多く繁華性が年々劣っている。地価は大きく下落傾向にある。

地域要因の将来予測

JR三江線が2018年3月末に廃止予定である。地域に与える影響は大きく、繁華性の回復も見込めず、地価は強めの下落傾向で推移するものと予測される。

価格決定の理由

自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が成立していないことから収益還元法は適用しない。自己使用目的の取引が中心であることより、比準価格を重視し、前年公示価格、市場動向や広域的な価格バランス等を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 幹久

不動産鑑定評価

竹駅近隣不動産マップ

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竹駅の近隣駅の地価相場

JR三江線乙原駅-
JR三江線木路原駅19,750円/㎡
JR三江線石見川本駅19,750円/㎡
JR三江線石見簗瀬駅8,700円/㎡
JR三江線明塚駅281,000円/㎡
JR三江線因原駅19,750円/㎡
JR三江線石見松原駅-
JR三江線浜原駅281,000円/㎡
JR三江線粕淵駅281,000円/㎡
JR三江線潮駅-
JR三江線鹿賀駅9,200円/㎡
JR三江線沢谷駅7,600円/㎡
JR三江線石見都賀駅-
JR三江線石見川越駅-
JR三江線宇都井駅4,800円/㎡
JR三江線田津駅-
JR山陰本線(米子～益田)湯里駅18,900円/㎡
JR三江線伊賀和志駅5,600円/㎡
JR山陰本線(米子～益田)馬路駅13,300円/㎡
JR山陰本線(米子～益田)温泉津駅18,900円/㎡

JR三江線の地価相場

江津駅25,600円/㎡
江津本町駅25,600円/㎡
千金駅30,200円/㎡
川平駅-
川戸駅9,400円/㎡
田津駅-
石見川越駅-
鹿賀駅9,200円/㎡
因原駅19,750円/㎡
石見川本駅19,750円/㎡
木路原駅19,750円/㎡
乙原駅-
石見簗瀬駅8,700円/㎡
明塚駅281,000円/㎡
粕淵駅281,000円/㎡
浜原駅281,000円/㎡
沢谷駅7,600円/㎡
潮駅-
石見松原駅-
石見都賀駅-
宇都井駅4,800円/㎡
伊賀和志駅5,600円/㎡
口羽駅4,565円/㎡
江平駅4,565円/㎡
作木口駅3,530円/㎡
香淀駅3,020円/㎡
式敷駅3,020円/㎡
信木駅3,020円/㎡
所木駅3,020円/㎡
船佐駅3,900円/㎡
長谷駅-
粟屋駅30,100円/㎡
尾関山駅68,050円/㎡
三次駅106,000円/㎡