因原駅 近隣地価情報
19,750円
島根県邑智郡川本町にあるJR三江線因原駅の地価相場は19,750円/㎡(65,289円/坪)です。
因原駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,666円/㎡(51,788円/坪)です。
因原駅近隣不動産の地価詳細
因原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 因原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約378m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,283m | 7,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,999m | 7,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,368m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,576m | 21,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因川本町中心部の商業地域であるが、閉店した店舗等も多く繁華性が年々劣っている。地価は大きく下落傾向にある。 地域要因の将来予測JR三江線が2018年3月末に廃止予定である。地域に与える影響は大きく、繁華性の回復も見込めず、地価は強めの下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が成立していないことから収益還元法は適用しない。自己使用目的の取引が中心であることより、比準価格を重視し、前年公示価格、市場動向や広域的な価格バランス等を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 幹久 |
| 約3,857m | 18,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因川本町の中心地に近い住宅地であるが、高齢化や人口減により需要は少なく、地価は大きく下落傾向にある。 地域要因の将来予測JR三江線が2018年3月末に廃止予定で新交通プランとしてバスの運行が計画されている。地域に与える影響は大きく、地価は強めの下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が成立していないことから収益還元法は適用しない。居住快適性を重視する自己使用目的の取引が中心であることより、比準価格を重視し、前年公示価格、市場動向や広域的な価格バランス等を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 幹久 |
因原駅近隣不動産マップ
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因原駅の関連情報
因原駅の近隣駅の地価相場
| JR三江線鹿賀駅 | 9,200円/㎡ |
| JR三江線石見川本駅 | 19,750円/㎡ |
| JR三江線木路原駅 | 19,750円/㎡ |
| JR三江線石見川越駅 | - |
| JR三江線竹駅 | 19,750円/㎡ |
| JR三江線田津駅 | - |
| JR三江線乙原駅 | - |
| JR三江線石見簗瀬駅 | 8,700円/㎡ |
| JR三江線川戸駅 | 9,400円/㎡ |
| JR三江線石見松原駅 | - |
| JR三江線明塚駅 | 281,000円/㎡ |
| JR三江線潮駅 | - |
| JR三江線石見都賀駅 | - |
| JR三江線浜原駅 | 281,000円/㎡ |
| JR三江線宇都井駅 | 4,800円/㎡ |
| JR三江線粕淵駅 | 281,000円/㎡ |
| JR三江線川平駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)黒松駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)湯里駅 | 18,900円/㎡ |
JR三江線の地価相場
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 江津本町駅 | 25,600円/㎡ |
| 千金駅 | 30,200円/㎡ |
| 川平駅 | - |
| 川戸駅 | 9,400円/㎡ |
| 田津駅 | - |
| 石見川越駅 | - |
| 鹿賀駅 | 9,200円/㎡ |
| 石見川本駅 | 19,750円/㎡ |
| 木路原駅 | 19,750円/㎡ |
| 竹駅 | 19,750円/㎡ |
| 乙原駅 | - |
| 石見簗瀬駅 | 8,700円/㎡ |
| 明塚駅 | 281,000円/㎡ |
| 粕淵駅 | 281,000円/㎡ |
| 浜原駅 | 281,000円/㎡ |
| 沢谷駅 | 7,600円/㎡ |
| 潮駅 | - |
| 石見松原駅 | - |
| 石見都賀駅 | - |
| 宇都井駅 | 4,800円/㎡ |
| 伊賀和志駅 | 5,600円/㎡ |
| 口羽駅 | 4,565円/㎡ |
| 江平駅 | 4,565円/㎡ |
| 作木口駅 | 3,530円/㎡ |
| 香淀駅 | 3,020円/㎡ |
| 式敷駅 | 3,020円/㎡ |
| 信木駅 | 3,020円/㎡ |
| 所木駅 | 3,020円/㎡ |
| 船佐駅 | 3,900円/㎡ |
| 長谷駅 | - |
| 粟屋駅 | 30,100円/㎡ |
| 尾関山駅 | 68,050円/㎡ |
| 三次駅 | 106,000円/㎡ |