石見福光駅 近隣地価情報
18,900円
島根県大田市にあるJR山陰本線(米子～益田)石見福光駅の地価相場は18,900円/㎡(62,479円/坪)です。
石見福光駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,733円/㎡(78,456円/坪)です。
石見福光駅近隣不動産の地価詳細
石見福光駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 石見福光駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,420m | 15,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因引き続き土地取引は少なく、やや住環境の劣る既成住宅地でもあり、需要は減退傾向が続いている。 地域要因の将来予測既成住宅地であり特段の変動要因は無いが、人口減少や高齢化等により、地域的には引き続き衰退傾向が続いており、土地取引は非常に少ない。地価水準は当面下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内の類似地域から採用した事例により求めた実証的な価格であり、市場性を反映して規範性が高い。収益価格は賃貸事例の把握が困難であり適用できなかった。よって実証的で規範性の高い比準価格を中心に、高齢化や人口減少等を背景とした地域の衰退傾向を勘案して、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松浦 一夫 |
| 約2,576m | 22,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因温泉入込客数は減少傾向が続いており、温泉旅館経営は厳しい状況が続いている。 地域要因の将来予測旅館、土産物店舗等が建ち並ぶ温泉観光地であるが、温泉津温泉入込客数は引き続き減少傾向が続いている。地価水準は引き続きやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は同一需給圏内に存する取引事例から求めた実証的な価格であり、市場性を反映して規範性が高い。収益価格は賃貸事例の把握が困難であり適用できなかった。よって実証的で規範性の高い比準価格を中心に、温泉入込客数や石見銀山遺跡観光客数動向等を参考として、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松浦 一夫 |
| 約2,580m | 19,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,580m | 19,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,580m | 28,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,580m | 23,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,580m | 27,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,580m | 28,400円/㎡ | 調査年：1998年 |
石見福光駅近隣不動産マップ
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石見福光駅の関連情報
石見福光駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)黒松駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| JR三江線川平駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)仁万駅 | 13,300円/㎡ |
| JR三江線千金駅 | 30,200円/㎡ |
| JR三江線江津本町駅 | 25,600円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)江津駅 | 25,600円/㎡ |
| JR三江線川戸駅 | 9,400円/㎡ |
| JR三江線田津駅 | - |
| JR三江線石見川越駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)五十猛駅 | - |
| JR三江線鹿賀駅 | 9,200円/㎡ |
| JR三江線石見川本駅 | 19,750円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| JR三江線因原駅 | 19,750円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)静間駅 | 22,850円/㎡ |
JR山陰本線(米子～益田)の地価相場
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |
| 安来駅 | 32,350円/㎡ |
| 荒島駅 | 29,000円/㎡ |
| 揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| 東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 松江駅 | 60,850円/㎡ |
| 乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 玉造温泉駅 | 51,150円/㎡ |
| 来待駅 | 19,400円/㎡ |
| 宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 出雲市駅 | 45,900円/㎡ |
| 西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| 出雲神西駅 | 16,370円/㎡ |
| 江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 小田駅 | 8,800円/㎡ |
| 田儀駅 | 8,700円/㎡ |
| 波根駅 | 15,600円/㎡ |
| 久手駅 | 28,100円/㎡ |
| 大田市駅 | 17,600円/㎡ |
| 静間駅 | 22,850円/㎡ |
| 五十猛駅 | - |
| 仁万駅 | 13,300円/㎡ |
| 馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| 湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| 温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| 黒松駅 | - |
| 浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| 敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| 波子駅 | 18,800円/㎡ |
| 久代駅 | 23,900円/㎡ |
| 下府駅 | 50,000円/㎡ |
| 浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| 西浜田駅 | 44,400円/㎡ |
| 周布駅 | 26,300円/㎡ |
| 折居駅 | - |
| 三保三隅駅 | 20,800円/㎡ |
| 岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| 鎌手駅 | - |
| 石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |