宝塚駅 オフィス相場
168,000円
兵庫県宝塚市にあるJR宝塚線宝塚駅の地価相場は168,000円/㎡(555,371円/坪)です。
宝塚駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は164,666円/㎡(544,350円/坪)で、最高値は190,000円/㎡(628,099円/坪)、最低値は143,000円/㎡(472,727円/坪)です。
宝塚駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は129,000円/㎡(426,446円/坪)です。
宝塚駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
宝塚駅 出店前のチェックポイント
宝塚は近くを流れる河川として武庫川・一後川・塩谷川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
宝塚は近隣に交通量の多い中国自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、中国自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
宝塚は甲子園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には甲子園大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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宝塚駅の関連情報
宝塚駅の近隣駅の地価相場
| 阪急今津線宝塚南口駅 | 168,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線清荒神駅 | 152,000円/㎡ |
| JR宝塚線生瀬駅 | 175,000円/㎡ |
| 阪急今津線逆瀬川駅 | 180,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線売布神社駅 | 142,000円/㎡ |
| 阪急今津線小林駅 | 180,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線中山観音駅 | 139,500円/㎡ |
| JR宝塚線中山寺駅 | 139,500円/㎡ |
| JR宝塚線西宮名塩駅 | 182,500円/㎡ |
| 阪急今津線仁川駅 | 250,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線山本駅 | 149,500円/㎡ |
| 阪急今津線甲東園駅 | 261,000円/㎡ |
| 阪急甲陽線甲陽園駅 | 307,000円/㎡ |
| JR宝塚線武田尾駅 | 51,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅 | 147,000円/㎡ |
| 阪急今津線門戸厄神駅 | 266,000円/㎡ |
| JR宝塚線川西池田駅 | 161,500円/㎡ |
| 阪急宝塚本線川西能勢口駅 | 161,000円/㎡ |
| 阪急甲陽線苦楽園口駅 | 303,000円/㎡ |
| JR宝塚線北伊丹駅 | 173,000円/㎡ |