= 168,000円

168,000円

兵庫県宝塚市にあるJR宝塚線宝塚駅の地価相場は168,000円/㎡(555,371円/坪)です。

宝塚駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は164,666円/㎡(544,350円/坪)で、最高値は190,000円/㎡(628,099円/坪)、最低値は143,000円/㎡(472,727円/坪)です。

宝塚駅の住宅地地価相場

宝塚駅の住宅地の地価相場は37,000円/㎡(122,314円/坪)です。

宝塚駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

宝塚駅のマンションの成約価格相場は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。
マンションの最高価格は440,000円/㎡で、2004年築・1LDKです。
最低価格は110,000円/㎡で、1996年築・3LDKです。

宝塚駅エリアの戸建ての成約価格相場は330,000円/㎡(1,090,909円/坪)です。
戸建ての最高価格は470,000円/㎡で、1998年築です。
最低価格は290,000円/㎡で、1995年築です。

宝塚駅 引越し前のチェックポイント

宝塚は近くを流れる河川として武庫川・一後川・塩谷川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

宝塚は近隣に交通量の多い中国自動車道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、中国自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

宝塚は甲子園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては甲子園大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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