= 122,000円

122,000円

大阪府堺市西区にある阪和線(天王寺～和歌山)鳳駅の地価相場は122,000円/㎡(403,305円/坪)です。

鳳駅を中心とした2,000m圏内の不動産40件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は124,733円/㎡(412,340円/坪)で、最高値は103,000円/㎡(340,495円/坪)、最低値は122,000円/㎡(403,305円/坪)です。

鳳駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は113,000円/㎡(373,553円/坪)です。
鳳駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

鳳駅 出店前のチェックポイント

鳳は近くを流れる河川として石津川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

鳳は近隣に交通量の多い第二阪和国道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、第二阪和国道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

鳳は大阪物療大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には大阪物療大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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