= 593,500円

593,500円

大阪府大阪市北区にある大阪環状線天満駅の地価相場は593,500円/㎡(1,961,983円/坪)です。

天満駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は662,833円/㎡(2,191,183円/坪)で、最高値は1,000,000円/㎡(3,305,785円/坪)、最低値は285,000円/㎡(942,148円/坪)です。

天満駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は480,000円/㎡(1,586,776円/坪)です。
天満駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

天満駅 出店前のチェックポイント

天満は近くを流れる河川として大川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

天満は近隣に交通量の多い阪神高速１２号守口線・都島通・新御堂筋・京阪国道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１２号守口線・都島通・新御堂筋・京阪国道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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