弁天町駅 オフィス相場
243,000円
大阪府大阪市港区にある大阪環状線弁天町駅の地価相場は243,000円/㎡(803,305円/坪)です。
弁天町駅を中心とした2,000m圏内の不動産49件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は250,752円/㎡(828,932円/坪)で、最高値は315,000円/㎡(1,041,322円/坪)、最低値は205,000円/㎡(677,685円/坪)です。
弁天町駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は126,000円/㎡(416,528円/坪)です。
弁天町駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
弁天町駅 出店前のチェックポイント
弁天町は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
弁天町は近くを流れる河川として安治川・尻無川・三十三間堀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
弁天町は近隣に交通量の多い阪神高速１６号大阪港線・阪神高速１７号西大阪線・みなと通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１６号大阪港線・阪神高速１７号西大阪線・みなと通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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弁天町駅の関連情報
弁天町駅の近隣駅の地価相場
| 阪神なんば線九条駅 | 316,000円/㎡ |
| 阪神なんば線ドーム前駅 | 321,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線朝潮橋駅 | 214,000円/㎡ |
| 大阪環状線西九条駅 | 285,000円/㎡ |
| 大阪環状線大正駅 | 264,500円/㎡ |
| JRゆめ咲線安治川口駅 | 213,000円/㎡ |
| 阪神なんば線千鳥橋駅 | 276,000円/㎡ |
| JRゆめ咲線ユニバーサルシティ駅 | 213,500円/㎡ |
| 南海汐見橋線汐見橋駅 | 374,500円/㎡ |
| 阪神なんば線伝法駅 | 210,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄千日前線西長堀駅 | 476,000円/㎡ |
| 大阪環状線野田駅 | 381,000円/㎡ |
| 南海汐見橋線木津川駅 | 205,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線阿波座駅 | 544,000円/㎡ |
| 大阪環状線芦原橋駅 | 309,500円/㎡ |
| JRゆめ咲線桜島駅 | 211,000円/㎡ |
| 阪神本線淀川駅 | 276,000円/㎡ |
| 大和路線ＪＲ難波駅 | 577,000円/㎡ |
| JR東西線海老江駅 | 310,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線大阪港駅 | 205,000円/㎡ |