= 243,000円

243,000円

大阪府大阪市港区にある大阪環状線弁天町駅の地価相場は243,000円/㎡(803,305円/坪)です。

弁天町駅を中心とした2,000m圏内の不動産49件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は250,752円/㎡(828,932円/坪)で、最高値は315,000円/㎡(1,041,322円/坪)、最低値は205,000円/㎡(677,685円/坪)です。

弁天町駅の住宅地地価相場

弁天町駅の住宅地の地価相場は77,000円/㎡(254,545円/坪)です。

弁天町駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

弁天町駅のマンションの成約価格相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
マンションの最高価格は430,000円/㎡で、2005年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1966年築・3LDKです。

弁天町駅エリアの戸建ての成約価格相場は110,000円/㎡(363,636円/坪)です。
戸建ての最高価格は250,000円/㎡で、2014年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

弁天町駅 引越し前のチェックポイント

弁天町は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って弁天町の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

弁天町は近くを流れる河川として安治川・尻無川・三十三間堀川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

弁天町は近隣に交通量の多い阪神高速１６号大阪港線・阪神高速１７号西大阪線・みなと通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速１６号大阪港線・阪神高速１７号西大阪線・みなと通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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