京橋駅 オフィス相場
275,000円
大阪府大阪市城東区にある学研都市線京橋駅の地価相場は275,000円/㎡(909,090円/坪)です。
京橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産53件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は312,782円/㎡(1,033,990円/坪)で、最高値は409,000円/㎡(1,352,066円/坪)、最低値は568,000円/㎡(1,877,685円/坪)です。
京橋駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は60,000円/㎡(198,347円/坪)です。
京橋駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。
京橋駅 出店前のチェックポイント
京橋は近くを流れる河川として大川・寝屋川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
京橋は風俗街として知られる「宗右衛門町」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「宗右衛門町」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。
京橋は近隣に交通量の多い京阪国道・玉造筋・土佐堀通があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、京阪国道・玉造筋・土佐堀通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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京橋駅の関連情報
京橋駅の近隣駅の地価相場
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線大阪ビジネスパーク駅 | 409,000円/㎡ |
| JR東西線大阪城北詰駅 | 510,000円/㎡ |
| 大阪環状線大阪城公園駅 | 269,500円/㎡ |
| 学研都市線鴫野駅 | 240,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅 | 236,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線野江内代駅 | 271,000円/㎡ |
| 京阪本線野江駅 | 271,500円/㎡ |
| 大阪環状線桜ノ宮駅 | 436,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線都島駅 | 282,500円/㎡ |
| 京阪本線天満橋駅 | 758,000円/㎡ |
| 大阪環状線森ノ宮駅 | 259,500円/㎡ |
| JR東西線大阪天満宮駅 | 689,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線緑橋駅 | 229,000円/㎡ |
| 京阪本線関目駅 | 249,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅 | 700,000円/㎡ |
| 大阪環状線天満駅 | 593,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅 | 232,000円/㎡ |
| 大阪環状線玉造駅 | 415,000円/㎡ |
| 京阪本線北浜駅 | 838,000円/㎡ |
| 阪急千里線天神橋筋六丁目駅 | 598,000円/㎡ |
学研都市線の地価相場
| 木津駅 | 66,000円/㎡ |
| 西木津駅 | 73,200円/㎡ |
| 祝園駅 | 71,100円/㎡ |
| 下狛駅 | 78,100円/㎡ |
| ＪＲ三山木駅 | 84,950円/㎡ |
| 同志社前駅 | 92,800円/㎡ |
| 京田辺駅 | 108,000円/㎡ |
| 大住駅 | 101,500円/㎡ |
| 松井山手駅 | 146,000円/㎡ |
| 長尾駅 | 139,500円/㎡ |
| 藤阪駅 | 105,500円/㎡ |
| 津田駅 | 113,500円/㎡ |
| 河内磐船駅 | 107,000円/㎡ |
| 星田駅 | 108,000円/㎡ |
| 東寝屋川駅 | 121,500円/㎡ |
| 忍ケ丘駅 | 118,000円/㎡ |
| 四条畷駅 | 125,000円/㎡ |
| 野崎駅 | 131,000円/㎡ |
| 住道駅 | 145,000円/㎡ |
| 鴻池新田駅 | 159,000円/㎡ |
| 徳庵駅 | 186,000円/㎡ |
| 放出駅 | 206,000円/㎡ |
| 鴫野駅 | 240,000円/㎡ |