= 275,000円

275,000円

大阪府大阪市城東区にある学研都市線京橋駅の地価相場は275,000円/㎡(909,090円/坪)です。

京橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産53件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は312,782円/㎡(1,033,990円/坪)で、最高値は409,000円/㎡(1,352,066円/坪)、最低値は568,000円/㎡(1,877,685円/坪)です。

京橋駅の住宅地地価相場

京橋駅の住宅地の地価相場は53,000円/㎡(175,206円/坪)です。

京橋駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

京橋駅のマンションの成約価格相場は180,000円/㎡(595,041円/坪)です。
マンションの最高価格は330,000円/㎡で、2001年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1966年築・3LDKです。

京橋駅エリアの戸建ての成約価格相場は180,000円/㎡(595,041円/坪)です。
戸建ての最高価格は290,000円/㎡で、2013年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

京橋駅 引越し前のチェックポイント

京橋は近くを流れる河川として大川・寝屋川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

京橋は風俗街として知られる「宗右衛門町」が近隣にあるため、居住に際しては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。家と保育園や家と学校の間に繁華街が位置しないか、家と京橋駅の間に夜の街としての「宗右衛門町」が無いかも要チェックです。

京橋は近隣に交通量の多い京阪国道・玉造筋・土佐堀通があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、京阪国道・玉造筋・土佐堀通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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