淀江駅 近隣地価情報
15,350円
鳥取県米子市にあるJR山陰本線(豊岡～米子)淀江駅の地価相場は15,350円/㎡(50,743円/坪)です。
淀江駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,700円/㎡(61,818円/坪)です。
淀江駅近隣不動産の地価詳細
淀江駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 淀江駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約23m | 30,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約313m | 18,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧淀江町の既成住宅地域であり、周辺分譲地との相対的な競争力の低下は否めない。 地域要因の将来予測旧淀江町の中心部に近い既成住宅地域である。人口減少や高齢化に加え、競合関係にある佐陀地区や日吉津村内の分譲住宅地域と比べた地位の低下は免れず、地価水準は当面下落基調にあると予測する。 価格決定の理由戸建住宅が建ち並ぶ地域にあり、アパート等の収益物件はほとんど無く、賃貸市場が未成熟なため収益価格は試算しない。当該地域においては、居住の快適性・利便性を重視して価格形成される傾向にあり、その重視の程度は取引価格に具体的に現れる。よって、取引価格から試算した比準価格を重視し、地域要因の将来予測等を考慮のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：馬野 好雅 |
| 約808m | 22,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約808m | 16,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,890m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,158m | 12,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域構成人口の減少・高齢化による地域の活力低下は否めない。 地域要因の将来予測「小波上」地区の台地上を南北に走る町道沿線を中心に集落が形成されているが、建物連たん度は低い。兼業農家を中心とするが、当面は現状の住宅地域を維持しつつも、地価水準の下落傾向は免れないものと予測される。 価格決定の理由古くからの農家集落であり、賃貸市場の慣行がないため収益価格は試算しない。比準価格は、地域の質的共通性が認められる取引事例を採用して求めており、当該地域の実情を反映した妥当な価格水準を指摘しているものと判断される。そこで、当該比準価格を標準として、上記市場の特性、地域要因の将来予測等を勘案のうえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：本池 潤一 |
| 約3,284m | 23,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
淀江駅近隣不動産マップ
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淀江駅の関連情報
淀江駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(豊岡～米子)大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)名和駅 | 13,200円/㎡ |
| JR伯備線岸本駅 | 21,500円/㎡ |
| JR境線博労町駅 | 35,300円/㎡ |
| JR境線富士見町駅 | 38,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| JR境線後藤駅 | 38,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)米子駅 | 36,500円/㎡ |
| JR境線三本松口駅 | 38,300円/㎡ |
| JR境線河崎口駅 | 38,000円/㎡ |
| JR伯備線伯耆溝口駅 | 10,350円/㎡ |
| JR境線弓ケ浜駅 | 31,400円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)下市駅 | 5,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| JR伯備線江尾駅 | 8,000円/㎡ |
| JR境線馬場崎町駅 | 16,100円/㎡ |
| JR境線境港駅 | 16,100円/㎡ |
JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場
| 豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| 玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| 柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 香住駅 | 32,500円/㎡ |
| 鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| 餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| 久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| 浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| 諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| 居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| 岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| 福部駅 | 17,000円/㎡ |
| 鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| 末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| 宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| 浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| 青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| 泊駅 | 6,000円/㎡ |
| 松崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| 下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| 由良駅 | 16,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| 八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| 赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| 中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| 下市駅 | 5,100円/㎡ |
| 御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| 名和駅 | 13,200円/㎡ |
| 大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |