豊岡駅 近隣地価情報
65,750円
兵庫県豊岡市にあるJR山陰本線(園部～豊岡)豊岡駅の地価相場は65,750円/㎡(217,355円/坪)です。
豊岡駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は66,250円/㎡(219,008円/坪)です。
豊岡駅近隣不動産の地価詳細
豊岡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 豊岡駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約545m | 70,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約550m | 105,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約550m | 62,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約550m | 50,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約550m | 30,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約550m | 83,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約550m | 11,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 13,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 31,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 92,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 9,830円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 9,670円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 35,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 91,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 58,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 24,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 160,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 5,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約550m | 10,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約554m | 75,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型店舗や沿道型店舗へ顧客が流出しているため、繁華性が年々低下している。また、有効活用に難がある奥行長大の画地が多い。 地域要因の将来予測市内及び周辺市町に存する駐車場施設を備えた商業施設へ顧客が流出しており、当該地域の繁華性は低下しているため、今後も衰退傾向が続くと予測する。よって、地価も下落基調が続くと予測する。 価格決定の理由市役所に近接しているものの繁華性が低下し、衰退傾向が顕著な既成商業地域内に位置しており、新規の賃貸需要が見込めないため、事業収支の観点から収益価格を試算することができなかった。比準価格は市内の商業地及び商住混在地の取引価格に基づいて試算された実証的な価格であるため信頼性が高い。よって、比準価格を採用し、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田 勉 |
| 約556m | 55,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動は見られないが、JR西側に存する新興住宅地との相対的競争力は低下しており、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測当該地域は、市中心部近くに存する既成住宅地域である。区画整理事業が完了し、整然としているJR西側地域と比べると、相対的競争力は低下傾向にあり、今後も当該傾向は継続するものと予測される。 価格決定の理由当該地域には収益物件も見られるが、賃料水準は土地価格を含めた投資採算性に見合わない水準となっており、収益還元法の適用を断念した。需要者は居住の快適性、利便性に着目して意思決定を行うものと判断され、求められた比準価格は住宅地域における取引市場の実態を反映しており、説得力があるものと思料される。よって、単価と総額の関連も勘案の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中西 賢一 |
| 約654m | 53,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
豊岡駅近隣不動産マップ
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豊岡駅の関連情報
豊岡駅の近隣駅の地価相場
| 宮豊線コウノトリの郷駅 | 64,750円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)国府駅 | 31,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)江原駅 | 31,500円/㎡ |
| 宮豊線久美浜駅 | 25,000円/㎡ |
| 宮豊線かぶと山駅 | 11,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| 宮豊線小天橋駅 | 11,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)八鹿駅 | 28,600円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 宮豊線夕日ヶ浦木津温泉駅 | 20,300円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)養父駅 | 15,400円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)香住駅 | 32,500円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)和田山駅 | 47,100円/㎡ |
| 宮豊線網野駅 | 19,850円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)上夜久野駅 | 9,600円/㎡ |
JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場
| 玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| 柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 香住駅 | 32,500円/㎡ |
| 鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| 餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| 久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| 浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| 諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| 居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| 岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| 福部駅 | 17,000円/㎡ |
| 鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| 末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| 宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| 浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| 青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| 泊駅 | 6,000円/㎡ |
| 松崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| 下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| 由良駅 | 16,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| 八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| 赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| 中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| 下市駅 | 5,100円/㎡ |
| 御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| 名和駅 | 13,200円/㎡ |
| 大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| 淀江駅 | 15,350円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |