山家駅 近隣地価情報
5,090円
京都府綾部市にあるJR山陰本線(園部～豊岡)山家駅の地価相場は5,090円/㎡(16,826円/坪)です。
山家駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は6,410円/㎡(21,190円/坪)です。
山家駅近隣不動産の地価詳細
山家駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 山家駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約541m | 6,130円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因線引廃止により市街化調整区域から非線引都市計画区域となったが、集落地域であるため地域要因に大幅な変動は認められない。 地域要因の将来予測いわゆる集落地域であり土地利用状況に変化は少なく、当面は現状を維持するものの、高齢化等により中長期的には衰退傾向と予測される。地価水準ついても緩やかな下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由試算価格として比準価格のみが求められたが、対象地の存する近隣地域においては、自用目的の取引が中心となっており、対象地の地域要因との類似性、代替性を有する取引事例に基づき求められた比準価格は、試算価格としての信頼性を有するものと判断される。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宇野 行将 |
| 約541m | 6,250円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,040m | 4,050円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因線引廃止により市街化調整区域から非線引都市計画区域となったが、集落地域であるため地域要因に大幅な変動は認められない。 地域要因の将来予測いわゆる集落地域であり土地利用状況に変化は少なく、当面は現状を維持するものの、高齢化等により中長期的には衰退傾向と予測される。地価水準ついても緩やかな下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由試算価格として比準価格のみが求められたが、対象地の存する近隣地域においては、自用目的の取引が中心となっており、対象地の地域要因との類似性、代替性を有する取引事例に基づき求められた比準価格は、試算価格としての信頼性を有するものと判断される。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宇野 行将 |
| 約1,040m | 4,120円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,301m | 6,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
山家駅近隣不動産マップ
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山家駅の関連情報
山家駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(園部～豊岡)立木駅 | 5,090円/㎡ |
| JR舞鶴線淵垣駅 | 7,270円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)綾部駅 | 41,500円/㎡ |
| JR舞鶴線梅迫駅 | 7,270円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)安栖里駅 | 9,300円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)和知駅 | 7,075円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)高津駅 | 32,900円/㎡ |
| JR舞鶴線真倉駅 | 63,800円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)石原駅 | 42,850円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)下山駅 | 5,250円/㎡ |
| JR舞鶴線西舞鶴駅 | 33,100円/㎡ |
| 宮舞線四所駅 | 33,100円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)胡麻駅 | 12,200円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)丹波竹田駅 | 11,800円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)福知山駅 | 51,500円/㎡ |
| 宮福線大江駅 | 16,300円/㎡ |
| 宮福線大江高校前駅 | 16,300円/㎡ |
| 宮福線福知山市民病院口駅 | 56,400円/㎡ |
| 宮福線公庄駅 | 16,300円/㎡ |
| 宮福線荒河かしの木台駅 | 56,400円/㎡ |
JR山陰本線(園部～豊岡)の地価相場
| 園部駅 | 41,850円/㎡ |
| 船岡駅 | 41,850円/㎡ |
| 日吉駅 | 15,100円/㎡ |
| 鍼灸大学前駅 | 18,300円/㎡ |
| 胡麻駅 | 12,200円/㎡ |
| 下山駅 | 5,250円/㎡ |
| 和知駅 | 7,075円/㎡ |
| 安栖里駅 | 9,300円/㎡ |
| 立木駅 | 5,090円/㎡ |
| 綾部駅 | 41,500円/㎡ |
| 高津駅 | 32,900円/㎡ |
| 石原駅 | 42,850円/㎡ |
| 福知山駅 | 51,500円/㎡ |
| 上川口駅 | 56,400円/㎡ |
| 下夜久野駅 | 18,000円/㎡ |
| 上夜久野駅 | 9,600円/㎡ |
| 梁瀬駅 | 47,100円/㎡ |
| 和田山駅 | 47,100円/㎡ |
| 養父駅 | 15,400円/㎡ |
| 八鹿駅 | 28,600円/㎡ |
| 江原駅 | 31,500円/㎡ |
| 国府駅 | 31,500円/㎡ |
| 豊岡駅 | 65,750円/㎡ |