立木駅 近隣地価情報


5,090円

京都府船井郡京丹波町にあるJR山陰本線(園部~豊岡)立木駅の地価相場は5,090円/㎡(16,826円/坪)です。

立木駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は6,410円/㎡(21,190円/坪)です。

立木駅近隣不動産の地価詳細

立木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

立木駅
からの距離
価格 詳細
約2,541m4,050円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:山家、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府綾部市釜輪町溝黒25番

地域要因

線引廃止により市街化調整区域から非線引都市計画区域となったが、集落地域であるため地域要因に大幅な変動は認められない。

地域要因の将来予測

いわゆる集落地域であり土地利用状況に変化は少なく、当面は現状を維持するものの、高齢化等により中長期的には衰退傾向と予測される。地価水準ついても緩やかな下落傾向が続くものと予測される。

価格決定の理由

試算価格として比準価格のみが求められたが、対象地の存する近隣地域においては、自用目的の取引が中心となっており、対象地の地域要因との類似性、代替性を有する取引事例に基づき求められた比準価格は、試算価格としての信頼性を有するものと判断される。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:宇野 行将

不動産鑑定評価

約2,541m4,120円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:山家、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府綾部市釜輪町溝黒25番

不動産鑑定評価

約3,252m6,700円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:山家、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府綾部市下原町野毛106番1外1筆

不動産鑑定評価

約3,256m6,130円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:山家、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府綾部市東山町山家92番

地域要因

線引廃止により市街化調整区域から非線引都市計画区域となったが、集落地域であるため地域要因に大幅な変動は認められない。

地域要因の将来予測

いわゆる集落地域であり土地利用状況に変化は少なく、当面は現状を維持するものの、高齢化等により中長期的には衰退傾向と予測される。地価水準ついても緩やかな下落傾向が続くものと予測される。

価格決定の理由

試算価格として比準価格のみが求められたが、対象地の存する近隣地域においては、自用目的の取引が中心となっており、対象地の地域要因との類似性、代替性を有する取引事例に基づき求められた比準価格は、試算価格としての信頼性を有するものと判断される。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:宇野 行将

不動産鑑定評価

約3,256m6,250円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:山家、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府綾部市東山町山家92番

不動産鑑定評価

立木駅近隣不動産マップ

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JR山陰本線(園部~豊岡)の地価相場

園部駅41,850円/㎡
船岡駅41,850円/㎡
日吉駅15,100円/㎡
鍼灸大学前駅18,300円/㎡
胡麻駅12,200円/㎡
下山駅5,250円/㎡
和知駅7,075円/㎡
安栖里駅9,300円/㎡
山家駅5,090円/㎡
綾部駅41,500円/㎡
高津駅32,900円/㎡
石原駅42,850円/㎡
福知山駅51,500円/㎡
上川口駅56,400円/㎡
下夜久野駅18,000円/㎡
上夜久野駅9,600円/㎡
梁瀬駅47,100円/㎡
和田山駅47,100円/㎡
養父駅15,400円/㎡
八鹿駅28,600円/㎡
江原駅31,500円/㎡
国府駅31,500円/㎡
豊岡駅65,750円/㎡