広島駅 オフィス相場


165,000円

広島県広島市南区にあるJR山陽本線(三原~岩国)広島駅の地価相場は165,000円/㎡(545,454円/坪)です。

広島駅を中心とした4,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は166,000円/㎡(548,760円/坪)で、最高値は148,000円/㎡(489,256円/坪)、最低値は165,000円/㎡(545,454円/坪)です。

広島駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は308,500円/㎡(1,019,834円/坪)です。
広島駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

広島駅 出店前のチェックポイント

広島は近くを流れる河川として猿猴川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

広島は近隣に交通量の多いあけぼの通り・比治山通り・城南通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、あけぼの通り・比治山通り・城南通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

広島はエリザベト音楽大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはエリザベト音楽大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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JR山陽本線(三原~岩国)の地価相場

三原駅50,350円/㎡
本郷駅-
河内駅17,900円/㎡
入野駅21,900円/㎡
白市駅25,500円/㎡
西高屋駅27,800円/㎡
西条駅112,000円/㎡
八本松駅52,400円/㎡
瀬野駅-
中野東駅72,800円/㎡
安芸中野駅122,500円/㎡
海田市駅132,000円/㎡
向洋駅156,000円/㎡
天神川駅160,500円/㎡
横川駅197,500円/㎡
西広島駅15,700円/㎡
新井口駅107,000円/㎡
五日市駅107,000円/㎡
廿日市駅75,500円/㎡
宮内串戸駅87,000円/㎡
阿品駅66,900円/㎡
宮島口駅66,900円/㎡
前空駅57,200円/㎡
大野浦駅49,350円/㎡
玖波駅57,500円/㎡
大竹駅63,000円/㎡
岩国駅53,300円/㎡
和木駅63,000円/㎡
新白島駅197,500円/㎡

JR芸備線の地価相場

新見駅36,950円/㎡
布原駅40,600円/㎡
備中神代駅16,880円/㎡
坂根駅8,760円/㎡
市岡駅10,700円/㎡
矢神駅9,000円/㎡
野馳駅9,000円/㎡
東城駅-
備後八幡駅-
内名駅-
小奴可駅-
道後山駅-
備後落合駅-
比婆山駅6,250円/㎡
備後西城駅6,250円/㎡
平子駅6,250円/㎡
高駅31,500円/㎡
備後庄原駅32,650円/㎡
備後三日市駅30,150円/㎡
七塚駅31,500円/㎡
山ノ内駅7,300円/㎡
下和知駅36,750円/㎡
塩町駅42,000円/㎡
神杉駅42,000円/㎡
八次駅48,950円/㎡
三次駅106,000円/㎡
西三次駅68,050円/㎡
志和地駅-
上川立駅4,600円/㎡
甲立駅23,000円/㎡
吉田口駅47,750円/㎡
向原駅22,200円/㎡
井原市駅4,600円/㎡
志和口駅4,600円/㎡
上三田駅17,000円/㎡
中三田駅-
白木山駅-
狩留家駅-
上深川駅-
中深川駅-
下深川駅-
玖村駅-
安芸矢口駅-
戸坂駅-
矢賀駅156,000円/㎡

JR呉線の地価相場

糸崎駅50,400円/㎡
三原駅50,350円/㎡
須波駅58,100円/㎡
安芸幸崎駅-
忠海駅39,000円/㎡
安芸長浜駅39,000円/㎡
大乗駅51,100円/㎡
竹原駅41,300円/㎡
吉名駅39,100円/㎡
安芸津駅25,500円/㎡
風早駅25,500円/㎡
安浦駅27,600円/㎡
安登駅46,800円/㎡
安芸川尻駅38,950円/㎡
仁方駅49,800円/㎡
広駅53,700円/㎡
新広駅53,700円/㎡
安芸阿賀駅62,100円/㎡
呉駅62,400円/㎡
川原石駅62,400円/㎡
吉浦駅58,050円/㎡
かるが浜駅53,700円/㎡
天応駅53,700円/㎡
呉ポートピア駅45,650円/㎡
小屋浦駅53,700円/㎡
水尻駅60,800円/㎡
坂駅138,000円/㎡
矢野駅110,000円/㎡
海田市駅132,000円/㎡
向洋駅156,000円/㎡
天神川駅160,500円/㎡