= 165,000円

165,000円

広島県広島市南区にあるJR山陽本線(三原～岩国)広島駅の地価相場は165,000円/㎡(545,454円/坪)です。

広島駅を中心とした4,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は166,000円/㎡(548,760円/坪)で、最高値は148,000円/㎡(489,256円/坪)、最低値は165,000円/㎡(545,454円/坪)です。

広島駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は308,500円/㎡(1,019,834円/坪)です。
広島駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

広島駅 出店前のチェックポイント

広島は近くを流れる河川として猿猴川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

広島は近隣に交通量の多いあけぼの通り・比治山通り・城南通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、あけぼの通り・比治山通り・城南通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

広島はエリザベト音楽大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはエリザベト音楽大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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