= 165,000円

165,000円

広島県広島市南区にあるJR山陽本線(三原～岩国)広島駅の地価相場は165,000円/㎡(545,454円/坪)です。

広島駅を中心とした4,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は166,000円/㎡(548,760円/坪)で、最高値は148,000円/㎡(489,256円/坪)、最低値は165,000円/㎡(545,454円/坪)です。

広島駅の住宅地地価相場

広島駅の住宅地の地価相場は157,000円/㎡(519,008円/坪)です。

広島駅のマンション相場

広島駅のマンションの成約価格相場は335,000円/㎡(1,107,438円/坪)です。
マンションの最高価格は590,000円/㎡で、1998年築・4LDKです。
最低価格は120,000円/㎡で、1970年築・1SLDKです。

広島駅 引越し前のチェックポイント

広島は近くを流れる河川として猿猴川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

広島は近隣に交通量の多いあけぼの通り・比治山通り・城南通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、あけぼの通り・比治山通り・城南通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

広島はエリザベト音楽大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際してはエリザベト音楽大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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