= 378,000円

378,000円

大阪府大阪市天王寺区にある大和路線天王寺駅の地価相場は378,000円/㎡(1,249,586円/坪)です。

天王寺駅を中心とした2,000m圏内の不動産59件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は409,703円/㎡(1,354,390円/坪)で、最高値は229,000円/㎡(757,024円/坪)、最低値は165,000円/㎡(545,454円/坪)です。

天王寺駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は365,000円/㎡(1,206,611円/坪)です。
天王寺駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

天王寺駅 出店前のチェックポイント

天王寺は近隣に交通量の多い玉造筋・阪神高速１４号松原線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、玉造筋・阪神高速１４号松原線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

天王寺近隣の商業施設としてはあべのハルカス・天王寺ミオ・あべのルシアス・ほか多数が人の流れを大きく左右していると考えられるため、土地の用途によってはこれら施設の動向をウォッチする必要があるでしょう。

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