三郷駅 オフィス相場
69,100円
奈良県生駒郡三郷町にある大和路線三郷駅の地価相場は69,100円/㎡(228,429円/坪)です。
三郷駅を中心とした2,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は72,637円/㎡(240,122円/坪)で、最高値は89,600円/㎡(296,198円/坪)、最低値は45,700円/㎡(151,074円/坪)です。
三郷駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は150,000円/㎡(495,867円/坪)です。
三郷駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
三郷駅 出店前のチェックポイント
三郷は近くを流れる河川として大場川・江戸川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
三郷は近隣に交通量の多い常磐自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、常磐自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
三郷は奈良学園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には奈良学園大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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三郷駅の関連情報
三郷駅の近隣駅の地価相場
| 近鉄生駒線信貴山下駅 | 70,000円/㎡ |
| 大和路線王寺駅 | 77,550円/㎡ |
| JR和歌山線畠田駅 | 76,600円/㎡ |
| 近鉄生駒線勢野北口駅 | 77,100円/㎡ |
| 大和路線河内堅上駅 | 81,500円/㎡ |
| 近鉄田原本線大輪田駅 | 81,800円/㎡ |
| JR和歌山線志都美駅 | 66,150円/㎡ |
| 近鉄生駒線竜田川駅 | 54,350円/㎡ |
| 近鉄田原本線佐味田川駅 | 85,350円/㎡ |
| 西信貴ケーブル高安山駅 | 108,000円/㎡ |
| 近鉄大阪線関屋駅 | 67,700円/㎡ |
| 近鉄田原本線池部駅 | 72,050円/㎡ |
| 近鉄大阪線二上駅 | 69,000円/㎡ |
| 近鉄生駒線平群駅 | 58,500円/㎡ |
| 大和路線高井田駅 | 90,300円/㎡ |
| 大和路線法隆寺駅 | 64,400円/㎡ |
| 近鉄大阪線河内国分駅 | 90,500円/㎡ |
| 近鉄大阪線大阪教育大前駅 | 88,800円/㎡ |
| 近鉄信貴線信貴山口駅 | 161,500円/㎡ |
| JR和歌山線香芝駅 | 74,700円/㎡ |