= 825,000円

825,000円

兵庫県神戸市中央区にあるJR神戸線(大阪～神戸)元町駅の地価相場は825,000円/㎡(2,727,272円/坪)です。

元町駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は847,600円/㎡(2,801,983円/坪)で、最高値は391,000円/㎡(1,292,561円/坪)、最低値は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。

元町駅の住宅地地価相場

元町駅の住宅地の地価相場は346,500円/㎡(1,145,454円/坪)です。

元町駅のマンション相場

元町駅のマンションの成約価格相場は420,000円/㎡(1,388,429円/坪)です。
マンションの最高価格は760,000円/㎡で、2008年築・2LDKです。
最低価格は130,000円/㎡で、1986年築・ワンルームです。

元町駅 引越し前のチェックポイント

元町は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って元町の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

元町は近くを流れる河川として宇治川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

元町は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

元町は神戸山手大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては神戸山手大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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