六甲道駅 オフィス相場
280,500円
兵庫県神戸市灘区にあるJR神戸線(大阪～神戸)六甲道駅の地価相場は280,500円/㎡(927,272円/坪)です。
六甲道駅を中心とした1,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は282,666円/㎡(934,433円/坪)で、最高値は305,000円/㎡(1,008,264円/坪)、最低値は210,000円/㎡(694,214円/坪)です。
六甲道駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は169,000円/㎡(558,677円/坪)です。
六甲道駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
六甲道駅 出店前のチェックポイント
六甲道は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
六甲道は近くを流れる河川として高羽川・都賀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
六甲道は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線・港湾幹線道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速３号神戸線・港湾幹線道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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六甲道駅の関連情報
六甲道駅の近隣駅の地価相場
| 阪神本線新在家駅 | 246,500円/㎡ |
| 阪急神戸本線六甲駅 | 243,000円/㎡ |
| 阪神本線石屋川駅 | 257,000円/㎡ |
| 阪神本線大石駅 | 250,000円/㎡ |
| 阪神本線御影駅 | 257,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線御影駅 | 262,500円/㎡ |
| 阪神本線西灘駅 | 238,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線王子公園駅 | 238,000円/㎡ |
| 阪神本線住吉駅 | 286,500円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)住吉駅 | 268,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)灘駅 | 231,000円/㎡ |
| 阪神本線魚崎駅 | 311,000円/㎡ |
| 六甲ライナー南魚崎駅 | 311,000円/㎡ |
| 阪神本線春日野道駅 | 282,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線春日野道駅 | 242,000円/㎡ |
| 六甲ライナーアイランド北口駅 | 292,500円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)摂津本山駅 | 296,000円/㎡ |
| 六甲ライナーアイランドセンター駅 | 281,000円/㎡ |
| 六甲ライナーマリンパーク駅 | 237,000円/㎡ |
| 阪神本線深江駅 | 312,000円/㎡ |