= 349,000円

349,000円

兵庫県芦屋市にあるJR神戸線(大阪～神戸)芦屋駅の地価相場は349,000円/㎡(1,153,719円/坪)です。

芦屋駅を中心とした1,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は345,100円/㎡(1,140,826円/坪)で、最高値は275,000円/㎡(909,090円/坪)、最低値は340,000円/㎡(1,123,966円/坪)です。

芦屋駅の住宅地地価相場

芦屋駅の住宅地の地価相場は60,000円/㎡(198,347円/坪)です。

芦屋駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

芦屋駅のマンションの成約価格相場は490,000円/㎡(1,619,834円/坪)です。
マンションの最高価格は810,000円/㎡で、2011年築・2LDKです。
最低価格は180,000円/㎡で、1973年築・2LDKです。

芦屋駅エリアの戸建ての成約価格相場は380,000円/㎡(1,256,198円/坪)です。
戸建ての最高価格は380,000円/㎡で、1996年築です。
最低価格は380,000円/㎡で、1996年築です。

芦屋駅 引越し前のチェックポイント

芦屋は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って芦屋の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

芦屋は近くを流れる河川として宮川・芦屋川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

芦屋は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

芦屋は甲南女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては甲南女子大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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