塚本駅 オフィス相場
247,000円
大阪府大阪市淀川区にあるJR神戸線(大阪～神戸)塚本駅の地価相場は247,000円/㎡(816,528円/坪)です。
塚本駅を中心とした2,000m圏内の不動産42件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は253,133円/㎡(836,803円/坪)で、最高値は375,000円/㎡(1,239,669円/坪)、最低値は178,000円/㎡(588,429円/坪)です。
塚本駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は152,000円/㎡(502,479円/坪)です。
塚本駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
塚本駅 出店前のチェックポイント
塚本は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
塚本は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線・阪神高速３号神戸線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１１号池田線・阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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塚本駅の関連情報
塚本駅の近隣駅の地価相場
| JR東西線御幣島駅 | 178,000円/㎡ |
| 阪神本線姫島駅 | 194,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線十三駅 | 237,000円/㎡ |
| 阪神本線淀川駅 | 276,000円/㎡ |
| JR東西線海老江駅 | 310,500円/㎡ |
| JR東西線加島駅 | 179,500円/㎡ |
| 阪神本線千船駅 | 169,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線神崎川駅 | 221,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線中津駅 | 723,000円/㎡ |
| 大阪環状線福島駅 | 665,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 京都線大阪駅 | 936,000円/㎡ |
| 大阪環状線野田駅 | 381,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線梅田駅 | 1,125,000円/㎡ |
| 阪神なんば線福駅 | 169,000円/㎡ |
| 阪神本線杭瀬駅 | 167,000円/㎡ |
| 京阪中之島線中之島駅 | 665,000円/㎡ |
| 阪神なんば線出来島駅 | 146,000円/㎡ |
| JR東西線北新地駅 | 1,065,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線三国駅 | 224,000円/㎡ |