新大阪駅 オフィス相場
224,000円
大阪府大阪市東淀川区にある京都線新大阪駅の地価相場は224,000円/㎡(740,495円/坪)です。
新大阪駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は257,894円/㎡(852,542円/坪)で、最高値は183,000円/㎡(604,958円/坪)、最低値は183,000円/㎡(604,958円/坪)です。
新大阪駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は500,000円/㎡(1,652,892円/坪)です。
新大阪駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。
新大阪駅 出店前のチェックポイント
新大阪は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
新大阪は近隣に交通量の多い新御堂筋があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、新御堂筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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新大阪駅の関連情報
新大阪駅の近隣駅の地価相場
| 京都線東淀川駅 | 210,500円/㎡ |
| 阪急京都本線崇禅寺駅 | 217,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線東三国駅 | 212,000円/㎡ |
| 阪急京都本線南方駅 | 261,000円/㎡ |
| 阪急京都本線淡路駅 | 202,500円/㎡ |
| 阪急宝塚本線三国駅 | 224,000円/㎡ |
| 阪急千里線下新庄駅 | 201,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線十三駅 | 237,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線神崎川駅 | 221,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄江坂駅 | 202,000円/㎡ |
| 阪急千里線天神橋筋六丁目駅 | 598,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線中津駅 | 723,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線庄内駅 | 175,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線中崎町駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 阪急千里線吹田駅 | 204,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線梅田駅 | 1,125,000円/㎡ |
| 大阪環状線天満駅 | 593,500円/㎡ |
| 阪急京都本線上新庄駅 | 201,000円/㎡ |
| 阪急千里線豊津駅 | 209,000円/㎡ |