岸辺駅 オフィス相場
183,500円
大阪府吹田市にある京都線岸辺駅の地価相場は183,500円/㎡(606,611円/坪)です。
岸辺駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は182,928円/㎡(604,720円/坪)で、最高値は151,000円/㎡(499,173円/坪)、最低値は135,000円/㎡(446,280円/坪)です。
岸辺駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は218,000円/㎡(720,661円/坪)です。
岸辺駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
岸辺駅 出店前のチェックポイント
岸辺は近くを流れる河川として安威川・正雀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
岸辺は近隣に交通量の多い名神高速道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
岸辺は大阪学院大学・大阪人間科学大学・大阪成蹊大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には大阪学院大学・大阪人間科学大学・大阪成蹊大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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岸辺駅の関連情報
岸辺駅の近隣駅の地価相場
| 阪急京都本線正雀駅 | 188,000円/㎡ |
| 阪急京都本線摂津市駅 | 183,500円/㎡ |
| 大阪モノレール線摂津駅 | 183,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄今里筋線井高野駅 | 194,000円/㎡ |
| 京都線千里丘駅 | 188,000円/㎡ |
| 阪急京都本線相川駅 | 197,000円/㎡ |
| 京都線吹田駅 | 201,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線南摂津駅 | 149,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅 | 194,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線沢良宜駅 | 183,500円/㎡ |
| 阪急千里線吹田駅 | 204,000円/㎡ |
| 阪急京都本線上新庄駅 | 201,000円/㎡ |
| 阪急千里線豊津駅 | 209,000円/㎡ |
| 阪急千里線関大前駅 | 208,000円/㎡ |
| 阪急千里線千里山駅 | 234,000円/㎡ |
| 阪急千里線南千里駅 | 224,500円/㎡ |
| 大阪モノレール線万博記念公園駅 | 190,000円/㎡ |
| 阪急京都本線南茨木駅 | 202,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線宇野辺駅 | 187,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄今里筋線だいどう豊里駅 | 200,000円/㎡ |